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Marpingen: ALLEINLAGE mit 45788 m² AREAL und STALLUNGEN in Marpingen/ BERSCHWEILER !

Objekt-Nr.: 5125
  • ALLEINLAGE !
    Aussenansicht
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    Abstellfläche 1
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    Abstellfläche 2
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    Scheune und Stallungen
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    Grundstück
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    G-WC
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    Küche
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    Essbereich
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    Kamin
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    Treppe
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    Bad mit RIESIGER Badewanne
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    Bad
  • ALLEINLAGE !
    Blick von Galerie
  • ALLEINLAGE !
    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Aussenansicht
Abstellfläche 1
Abstellfläche 2
Scheune und Stallungen
Aussenansicht
Halle
Grundstück
Grundstück
G-WC
Küche
Essbereich
Kamin
Treppe
Bad mit RIESIGER Badewanne
Bad
Blick von Galerie
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66646 Marpingen
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Berschweiler
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
45.788 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl.19 % MwSt)
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE wollen eine ruhige ALLEINLAGE ohne NACHBARN in einem NATURSCHUTZGEBIET ?
SIE wollen ein OBJEKT inmitten der NATUR, umgeben von WALD und WIESEN ?
SIE sind ein TIERFREUND und brauchen z.B. STALLUNGEN oder eine HALLE für Ihr HOBBY ?
Dann hat IHRE Suche nach einem OBJEKT mit SEHR viel Grundstück JETZT ein ENDE !

Zum Objekt gehören 45788 m² AREAL ( Wald und Wiesenfläche ), weitere 11115 m² Areal sind derzeit kostenlos gepachtet mit Kaufoption.
Zukauf weiterer Flächen ist möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Seit 2010 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen :
- Strom
- Wasser
- Bad
- Dach mit Dämmung
- Fenster OG
- Heizungszentrale der Fa. BRUNNER mit Warmwasserpufferspeicher
- Kachelofen ( computergesteuert ) mit Rauchgaswärmetauscher
- Eichendielen im OG
- etc etc

Im Scheunenteil stehen Ihnen derzeit 8 Pferdeboxen zur Verfügung !
Eine grosse genehmigte Halle mit Freifläche vervollständigen das Anwesen !

Lage Haus/Grundstück:
Absolut ruhige ALLEINLAGE mit EIGENER Zufahrt im Marpinger Ortsteil BERSCHWEILER !
Zur A1 Abfahrt EPPELBORN sind es nur ca. 5 km, somit erreichen SIE selbst Saarbrücken in ca. 25 Fahrminuten !
Sonstiges:
Der Erteilung eines Wohnsitzes steht bei entsprechender landwirtschaftlicher Nutzung nichts entgegen.

Hierzu genügt es bereits mit dem Antrag auf Privilegierung (bei der UBA St. Wendel) ein entsprechendes landwirtschaftliches Konzept einzureichen, aus dem hervorgeht dass man in absehbarer Zeit (ca. in den nächsten3-5 Jahren) in der Lage ist einen entsprechenden landwirtschaftlichen Betrieb zu führen. Es muss noch gar keine Landwirtschaft betrieben werden, die Vorlage des Konzeptes ist für die Privilegierung und den Wohnsitz ausreichend.

Ein solches Konzept, für diesen Hof, das bereits vom Ministerium und verschiedenen Behörden anerkannt wurde liegt uns bereits vor. Dieses kann als Vorlage für Ihr Konzept dienen.
Der Autor des anerkannten Konzeptes ist gerne bereit auf dieser Grundlage, kostenlos, ein Konzept passend für Ihre Situation zu schreiben oder Ihnen dabei zu helfen.

Die einzige Bedingung die für die Genehmigung des Antrages zu erfüllen ist lautet wie folgt: Aus dem Konzept muss hervor gehen dass man in absehbarer Zeit in der Lage ist, einen landwirtschaftlichen Betrieb zu führen, der in einem nicht unerheblichen Maße zum Unterhalt beiträgt.

In Zahlen heißt dass der Betrieb sollte laut Konzept, mindestens 30 % Ihres durchschnittlichen Nettoeinkommens abwerfen können.

Allerdings ist es laut Gesetz auch möglich ohne Wohnsitz auf dem Hof ganz normal wie in jedem anderen Haus zu leben zu leben, wenn man seinen Wohnsitz wo anders angemeldet hat.
Auf seinem Eigentum darf man sich so oft und so lange aufhalten wie man will auch nachts.
Der einzige unterschied ist dass im Personalausweis eine andere Adresse steht und man sich offiziell auf dem Hof „aufhält“ und nicht das Wort „wohnen“ benutzt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Markus Groß

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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