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Schiffweiler: STILVOLLES 3 FH mit schönem GARTEN in HEILIGENWALD !

Objekt-Nr.: 5144
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    Front
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    Rückansicht
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    Garten
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    Hoffläche
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    Flur Eingang
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    Original Fliesen Jahrhundertwende
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    Treppenhaus
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    Erker EG
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    Wohnzimmer EG
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    Flur EG
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    Kachelofen EG
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    Kinderzimmer EG
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    Bad EG
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    Bad EG
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    Schlafzimmer EG
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    teilweise Stuck EG
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    Treppenhaus
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    Strom Unterverteilungen
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    separate Gaszähler je Wohnung
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    Büro : Tholeyerstr.2, Lebach
 
Front
Rückansicht
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Garten
Hoffläche
Flur Eingang
Original Fliesen Jahrhundertwende
Treppenhaus
Erker EG
Wohnzimmer EG
Flur EG
Kachelofen EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
teilweise Stuck EG
Treppenhaus
Strom Unterverteilungen
separate Gaszähler je Wohnung
Büro : Tholeyerstr.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66578 Schiffweiler
Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Heiligenwald
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
265 m²
Grundstück ca.:
668 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl.19 % MwSt )
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
153 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
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Aufteilung .
KG :
Vollkeller mit diversen Räumen , Garage und Ausbaukapazität
EG ( ca. 120 m² WF ) MIETFREI :
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
OG ( ca. 95 m² WF ) VERMIETET :
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
DG ( ca. 65 m² WF ) VERMIETET :
2 Zimmer, Küche, Bad


Ausstattung/Zubehör:
Das Objekt verügt über 3 abgeschlossene Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Die Wohnung im EG wurde in den 90er Jahren komplett saniert ( incl. Strom ), Bad, etc.
Die Wohnung im DG wurde 97 neu ausgebaut.

Die derzeiten monatlichen Kaltmieten der beiden vermieteten Wohnungen ( OG und DG ) belaufen sich auf 750 €. Die Wohnung im EG kann sicherlich für 600 € kalt vermietet werden. Somit wäre eine JKM von ca. 16200 € realistisch.

NEUGIERIG ?
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage im Schiffweiler Ortsteil HEILIGENWALD.
Sonstiges:
Dieses Exposé soll Ihnen in kurzer Form die wesentlichen Daten der Immobilie vermitteln. Jedoch kann ein Exposé eine Besichtigung sowie ein Gespräch rund um die Immobilie nicht ersetzen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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