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Schmelz: WOHNFERTIG mit EINLIEGERWOHNUNG in ländlicher LAGE von Schmelz / DORF !

Objekt-Nr.: 5170
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    Eingang ELW
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    Küche EG
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    Flur EG
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    Essbereich EG
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    Arbeits- / Gästezimmer EG
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    Gästebad EG
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    Balkon DG
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    Ankleide DG
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    Schlafzimmer DG mit Zugang Balkon
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    Kinderzimmer DG mit Zugang Balkon
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    Bad DG
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    Wohnbereich ELW
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    offener Wohn- Ess - Küchenbereich ELW
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    Bad ELW
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    Schlafzimmer ELW
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    Waschküche Keller
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    Keller mit Fliesen
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    Grundriss UG
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    Büro: Tholeyer Str. 2, Lebach
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Eingang ELW
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Küche EG
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Flur EG
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Wohnbreich EG
Essbereich EG
Arbeits- / Gästezimmer EG
Gästebad EG
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Treppenhaus
Balkon DG
Ankleide DG
Schlafzimmer DG mit Zugang Balkon
Kinderzimmer DG mit Zugang Balkon
Kinderzimmer DG
Bad DG
Bad DG
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Wohnbereich ELW
offener Wohn- Ess - Küchenbereich ELW
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Schlafzimmer ELW
Waschküche Keller
Keller mit Fliesen
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Heizung
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
Büro: Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Dorf
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
222 m²
Grundstück ca.:
623 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Kubatur:
1.342 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Nutzfläche ca.:
98,56 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
01.06.19
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
75 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
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Dann hat IHRE Haussuche JETZT ein ENDE !

Dieses SEHR gepflegte SCHMUCKSTÜCK ( aus Poroton - Isoliersteinen erbaut ) ist nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) bereits in 2 Eigentumswohnungen geteilt. Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnungen beträgt 222 m².
Die Einliegerwohnung ( 64 m² WF ) ist seit 2005 an einen solventen Mieter vermietet.

NEUGIERIG ?
Ausstattung/Zubehör:
Folgende Ausstattung ist vorhanden :
- Ölzentralheizung
- Fußbodenheizung im Wohn-/Ess-/Küchenbereich EG, Flur EG, Bad OG
- Bodenbeläge EG mit Fliesen, DG mit Kork
- elektrische Rolläden Wohnbereich EG
- Garage ( mit Unterkellerung ) für 2 PKW
- etc etc

Für jede Wohnung sind separate Wärmemengenzähler, Wasseruhren und Strom vorhanden. Als Internetanbieter steht Ihnen INEXIO zur Verfügung.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
UG :
Flur, offener Küchen-Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum ( Einliegerwohnung mit separatem Eingang, 64 m² Wohnfläche ) / Heizungsraum, verschiedene Kellerräume
EG :
Diele, offener Wohn- Ess - Küchenbereich ( mit Abstellraum ) mit Zugang Terrasse, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Gästebad mit Dusche
DG :
Diele, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im kleinen Schmelzer Ortsteil DORF.
Im Nachbarort LIMBACH finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
Zu den weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.
In ca. 7 km Entfernung finden Sie die Autobahn A1 Abfahrt Tholey / Hasborn.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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