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Schmelz / Limbach: GEPFLEGTES ANLAGEOBJEKT mit 5 WOHNUNGEN + GEWERBEFLÄCHE in SCHMELZ / LIMBACH !

Objekt-Nr.: 5188
  • GEPFLEGT !
    Front
  • GEPFLEGT !
    Bad Wohnung EG
  • GEPFLEGT !
    Bad Wohnung DG
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    Balkon Wohnung DG
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    Bad Wohnung DG
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    Bad Wohnung DG
  • GEPFLEGT !
    Garten und Terrasse Wohnung EG
  • GEPFLEGT !
    G-WC Wohnung EG
  • GEPFLEGT !
    Rückansicht
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    Front
  • GEPFLEGT !
    Stromzähler
  • GEPFLEGT !
    Treppenhaus
  • GEPFLEGT !
    Flur Abstellräume Mieter
  • GEPFLEGT !
    Heizung
  • GEPFLEGT !
    Grundriss EG
  • GEPFLEGT !
    Grundriss OG
  • GEPFLEGT !
    Grundriss DG
  • GEPFLEGT !
    Büro: Tholeyer Str.2 , Lebach
Front
Bad Wohnung EG
Bad Wohnung DG
Balkon Wohnung DG
Bad Wohnung DG
Bad Wohnung DG
Garten und Terrasse Wohnung EG
G-WC Wohnung EG
Rückansicht
Front
Stromzähler
Treppenhaus
Flur Abstellräume Mieter
Heizung
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Büro: Tholeyer Str.2 , Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz / Limbach
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
467 m²
Grundstück ca.:
618 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Kubatur:
1.791 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19% MwSt )
Nutzfläche ca.:
83 m²
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Mieteinnahmen p.a.:
28.524 €
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE sind auf der SUCHE nach einer SOLIDEN und GEPFLEGTEN Kapitalanlage ?
SIE wollen eine vorhandene VERNÜNFTIGE Mieterstruktur ?
SIE wollen KEINE sonst so üblichen GROSSEN Sanierungen vornehmen ?
DANN hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !


Ausstattung/Zubehör:
Das ANWESEN verfügt über 2 Bauteile.
Der RECHTE Bauteil ( Wohnhaus ) wurde um 1900 erbaut ,1960 und 1975 saniert und umgebaut.
Der LINKE Bauteil war früher eine Schreinerei.
Im JAHRE 1997 wurde der LINKE Bauteil komplett NEU aufgebaut, der RECHTE Bauteil integriert und mit AUFGESTOCKT und UMGEBAUT, so daß dieses interessante OBJEKT mit 5 MIETWOHNUNGEN und EINER Gewerbefläche entstehen konnte.

Beide BAUTEILE verfügen über eine gemeinsame HEIZUNGSANLAGE ( Kessel 2013 NEU ). Jede Einheit verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler. Die Heiznebenkosten werden von einer Ablesefirma ermittelt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 467 m² teilt sich wie folgt auf :

A) EG/OG rechter Bauteil (ca. 128m² / vermietet ) :
5 Zimmer, Küche, Bad, Garten
B) 1. OG ( ca. 67 m² WF / vermietet ) :
2 Zimmer, Küche, Bad
C) 1. OG ( ca. 86 m² / vermietet ) :
3 Zimmer, Küche, Bad
D) DG ( ca. 87m² / vermietet ) :
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
E) DG ( ca. 99m² / vermietet ):
3 Zimmer, Küche , Bad

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal von ca. 60 m² das als Büro vermietet ist.

Die monatliche KALTMIETE beträgt monatlich 2377 € .
Die JAHRESKALTMIETE somit 28524 €.

NEUGIERIG ?
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale LAGE im Schmelzer Ortsteil LIMBACH.
In diesem Ortsteil finden SIE noch eine FUNKTIONIERENDE Infrastruktur mit Banken, Ärzten,und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
In Limbach finden SIE außerdem Kindergarten und Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen nach Schmelz / Lebach und Wadern bestehen gute Busverbindungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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