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Dillingen: DILLINGEN : BÜRO ( vermietet) + GARAGE ( 63 m²) + Büro und NEBENRÄUME !

Objekt-Nr.: 5213
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    Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
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Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66763 Dillingen
Saarlouis
Saarland
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Gesamtfläche ca.:
150,36 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
110 m²
Preis:
128.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
309 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19% MwSt )
Baujahr-Gebäude:
1972
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE sind HANDWERKER und brauchen BÜRO und LAGERFLÄCHE ?
SIE sind KFZ - MECHANIKER und suchen eine kleine HALLE für IHR Hobby ?
SIE wollen eine zusäzliche monatliche MIETEINNAHME durch ein seit 2007 vermietetes Büro ?
DANN ist diese GEWERBEFLÄCHE in der CITY von DILLINGEN das RICHTIGE !

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses welches nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) geteilt ist.
Der Miteigentumsanteil ( MEA) beträgt 240/1000.
Das monatliche Hausgeld beträgt 479 €.
Ausstattung/Zubehör:
Die Gesamtfläche von ca. 150 m² teilt sich wie folgt auf :
A) Büro ( vermietet ) mit 2 Räumen und WC ( ca. 85 m²)
B) In der restlichen Fläche ( mit separatem Eingang ) von ca. 65 m² befinden sich derzeit Büro, WC, Lager und Ausstellungsfläche. Die meisten Trennwände sind in Trockenbauweise erstellt und können problemlos entfernt werden.

Außerdem steht Ihnen durch einen Nießbrauch das alleinige Recht zu eine kleine Halle ( ca. 63 m² ) zu nutzen.
Sie haben das alleinige Recht die Zufahrt zu nutzen, jedoch ist auf dieser Zufahrt ein Geh- und Fahrrecht vorhanden. Trotz dieses
Rechtes besteht die Möglichkeit 4 PKW hintereinander zu parken ohne dass es zu Problemen kommt.

NEUGIERIG ?

Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage in der City von Dillingen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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