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Lebach: LEBACH : Ca. 1120 m² GEWERBEFLÄCHE ! Vielfältig nutzbar als ~ Büro ~ Praxis ~ Fitness ~ Therapie etc !

Objekt-Nr.: 5220
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Straßenansicht (Parkmöglichkeiten)
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Lebach
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.120 m²
Preis:
1.250.000 €
Verfügbar ab:
01.12.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. 19% MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1996
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
22 x Außenstellplatz
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
155 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Selbstverwirklichung, Unternehmenswachstum oder Neubeginn?
Dies alles und noch viel mehr können Sie auf ca. 1120 qm selbst gestalten!

Diese vielfältig nutzbare Gewerbefläche ist prädestiniert für Gewerbetreibende die ihren Schwerpunkt auf dem Körpertraining (Fitnessstudio, Reha, Massage, Wellness usw.) ausgelegt haben. Sauna, Umkleide- und Duschmöglichkeiten sind bereits vorhanden.

Für Ihre Kunden stehen 22 EIGENE Parkplätze zur Verfügung.

Natürlich lässt die Fläche auch genügend Gestaltungsmöglichkeiten für Büros, Zweigstellen oder Räume für Schulungszwecke etc offen. Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Stockwerke. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume !

Derzeitige Aufteilung :
EG :
Eingang, Wellnessbereich mit Sauna, Umkleidebereich, Toilettenbereich
1. OG :
Trainingsbereich, Damen- und Herren Umkleide mit WC und Duschen, Büro
2. OG :
Räumlichkeiten für Kurse

Ausstattung/Zubehör:
Hier die Eckdaten im Überblick:

- ca. 1120 qm Gesamtfläche
- Damen- und Herren Umkleiden- WC und Duschen
- Sauna
- 22 EIGENE Parkplätze

NEUGIERIG ?
Lage Haus/Grundstück:
Die unmittelbare Nachbarschaft zeigt sich funktional und gewerbeübergreifend anhand von Logopädie, Mund-, Kiefer-, Gesichtschirugie, Tagesklinik, Physiotherapie und verschiedenster Bürogewerbe.

Apotheken, Ärzte, Geschäfte und Einkaufszentren bilden den fußläufig, in wenigen Minuten erreichbaren, Mittelpunkt zum Zentrum und somit zu dessen ausgeprägter Infrastruktur am Bahnhof (DB, Bus, Saarbahn).
Sonstiges:
- GRUNDRISSE FOLGEN -
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Markus Groß

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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