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Lebach: LEBACH : Ca. 1130 m² GEWERBEFLÄCHE ! Vielfältig nutzbares TEILEIGENTUM als ~ Büro ~ Praxis ~ Fitness ~ Therapie etc !

Objekt-Nr.: 5220
  • 3 ETAGEN !
    Front
  • 3 ETAGEN !
    Eingangsbereich EG
  • 3 ETAGEN !
    Trainingsraum EG
  • 3 ETAGEN !
    Sauna EG
  • 3 ETAGEN !
    Ruheraum EG
  • 3 ETAGEN !
    Dusche EG
  • 3 ETAGEN !
    Toilettenanlage EG
  • 3 ETAGEN !
    Empfang 1OG
  • 3 ETAGEN !
    Trainingsraum 1OG
  • 3 ETAGEN !
    Trainingsraum 1OG
  • 3 ETAGEN !
    Treppe zum EG
  • 3 ETAGEN !
    Dusche 1OG
  • 3 ETAGEN !
    Waschbereich 1OG
  • 3 ETAGEN !
    Umkleide 1OG
  • 3 ETAGEN !
    Toilette 1OG
  • 3 ETAGEN !
    Trainingsraum 2.OG
  • 3 ETAGEN !
    Trainingsraum  2.OG
  • 3 ETAGEN !
    Straßenansicht (Parkmöglichkeiten)
Front
Eingangsbereich EG
Trainingsraum EG
Sauna EG
Ruheraum EG
Dusche EG
Toilettenanlage EG
Empfang 1OG
Trainingsraum 1OG
Trainingsraum 1OG
Treppe zum EG
Dusche 1OG
Waschbereich 1OG
Umkleide 1OG
Toilette 1OG
Trainingsraum 2.OG
Trainingsraum 2.OG
Straßenansicht (Parkmöglichkeiten)
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Lebach
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.120 m²
Preis:
1.250.000 €
Verfügbar ab:
01.12.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. 19% MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1996
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
22 x Außenstellplatz
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
155 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Selbstverwirklichung, Unternehmenswachstum oder Neubeginn?
Dies alles und noch viel mehr können Sie auf ca. 1130 qm selbst gestalten!

Diese vielfältig nutzbare Gewerbefläche ist prädestiniert für Gewerbetreibende die ihren Schwerpunkt auf dem Körpertraining (Fitnessstudio, Reha, Massage, Wellness usw.) ausgelegt haben. Sauna, Umkleide- und Duschmöglichkeiten sind bereits vorhanden.

Für Ihre Kunden stehen 22 EIGENE Parkplätze zur Verfügung.

Natürlich lässt die Fläche auch genügend Gestaltungsmöglichkeiten für Büros, Zweigstellen oder Räume für Schulungszwecke etc offen. Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Stockwerke. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume !

Derzeitige Aufteilung :
EG :
Eingang, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, 2 Umkleiden, 2 Toiletten; 2 kleinen Abstellräumen, 2 Büros, großer Raum (Trainingsraum EG) Gesamtfläche EG ca. 225m²
1. OG :
Trainingsbereich mit Empfang, 2 Solariumräumen; Damen- und Herren Umkleide mit WC und Duschen, 2 seperate Toiletten, 2 Büros
Gesamtfläche 1 OG ca 680m²
2. OG :
3 Räume ( Trainingsräume 2 OG)
Gesamtfläche 2 OG ca 225m²

Ausstattung:
Hier die Eckdaten im Überblick:

- ca. 1130 qm Gesamtfläche
- Damen- und Herren Umkleiden- WC und Duschen
- Sauna
- 22 EIGENE Parkplätze

NEUGIERIG ?
Lage:
Im Objekt befinden sich noch weitere Gewerbe zum Beispiel, Logopädie, Mund-, Kiefer-, Gesichtschirugie, Tagesklinik, Physiotherapie und verschiedenster Bürogewerbe.

Apotheken, Ärzte, Geschäfte und Einkaufszentren bilden den fußläufig, in wenigen Minuten erreichbaren, Mittelpunkt zum Zentrum und somit zu dessen ausgeprägter Infrastruktur am Bahnhof (DB, Bus, Saarbahn).
Sonstiges:
- GRUNDRISSE FOLGEN -
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Markus Groß

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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