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Dillingen: WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit POTENTIAL in CITYNÄHE von DILLINGEN !

Objekt-Nr.: 5222
  • CITYNÄHE !
    Front
  • CITYNÄHE !
    Seitenansicht
  • CITYNÄHE !
    Grundriss EG ( ohne Balkon )
  • CITYNÄHE !
    Grundriss 1. OG und 2. OG ( ohne Balkon )
  • CITYNÄHE !
    Grundriss DG
  • CITYNÄHE !
    Rückansicht
  • CITYNÄHE !
    WC Gewerbe EG
  • CITYNÄHE !
    Gewerbefläche EG
  • CITYNÄHE !
    Gewerbefläche EG
  • CITYNÄHE !
    Treppenhaus Wohnungen
  • CITYNÄHE !
    Treppenhaus Wohnungen
  • CITYNÄHE !
    Bad DG ( leer )
  • CITYNÄHE !
    Raum DG ( leer )
  • CITYNÄHE !
    Raum DG ( leer )
  • CITYNÄHE !
    Raum im Nebengebäude ( Hobbyraum )
  • CITYNÄHE !
    Raum im Nebengebäude ( Hobbyraum )
  • CITYNÄHE !
    Bad im Nebengebäude ( Hobbyraum )
  • CITYNÄHE !
    Hof mit Nebengebäude ( Hobbyraum )
  • CITYNÄHE !
    Fernwärme
  • CITYNÄHE !
    Strom
  • CITYNÄHE !
    Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
Front
Seitenansicht
Grundriss EG ( ohne Balkon )
Grundriss 1. OG und 2. OG ( ohne Balkon )
Grundriss DG
Rückansicht
WC Gewerbe EG
Gewerbefläche EG
Gewerbefläche EG
Treppenhaus Wohnungen
Treppenhaus Wohnungen
Bad DG ( leer )
Raum DG ( leer )
Raum DG ( leer )
Raum im Nebengebäude ( Hobbyraum )
Raum im Nebengebäude ( Hobbyraum )
Bad im Nebengebäude ( Hobbyraum )
Hof mit Nebengebäude ( Hobbyraum )
Fernwärme
Strom
Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66763 Dillingen
Saarlouis
Saarland
Preis:
178.000 €
Wohnfläche ca.:
201 m²
Grundstück ca.:
331 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19% MwSt )
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen eine KAPITALANLAGE zum VERMIETEN ?
SIE sind HANDWERKLICH geschickt und können notwendige SANIERUNGEN selbst vornehmen ?
SIE sehen das POTENTIAL in diesem HAUS ?
Dann ist dieses OBJEKT mit 3 WOHNUNGEN und einer ehemaligen GEWERBEFLÄCHE im Erdgeschoss in citynaher WOHNLAGE von DILLINGEN vielleicht das RICHTIGE !

Ausstattung/Zubehör:
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller
EG :
Gewerbefläche, WC, Balkon ( ca. 74 m²)
1. OG ( vermietet ) :
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ( ca. 73,54 m² )
2. OG ( vermietet ) :
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ( ca. 73,54 m² )
DG ( Mietfrei ) :
3 Zimmer, Küche, Bad, ( ca. 61,05 m² )

Die derzeitigen Mieteinnahmen der beiden vermieteten Wohnungen beläuft sich auf derzeit 650€ Kaltmiete.

Die Fernwärmeheizung wurde 1990 eingebaut, jeder Mieter rechnet mit dem Versorger selbst ab.

Im Innenhof befindet sich ein separates vollunterkellertes Gebäude von ca. 36m² mit einem großem Raum, Bad mit Dusche und Küche. Diese Fläche kann als Hobbyraum / Partyraum genutzt werden.

Außerdem steht den Bewohnern noch ein Carport im Innenhof für 2 PKW zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Citynähe von Dillingen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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