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Völklingen: Solides 3 - FAMILIENHAUS für KAPITALANLEGER in Völklingen / GEISLAUTERN !

Objekt-Nr.: 5228
  • 3 Wohnungen !
    Front
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    Eingang
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    Rückansicht
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    Garage
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    Garten
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    Flur mit Wohnungstür
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    Treppenhaus
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    Flur DG
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    Bad DG
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    Wohnküche DG
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    Schlafzimmer DG
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    Wohnzimmer DG
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    Badezimmer Wohnung EG
  • 3 Wohnungen !
    Grundriss Wohnungen
  • 3 Wohnungen !
    Heizkessel
  • 3 Wohnungen !
    Strom
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Front
Front
Eingang
Rückansicht
Garage
Garten
Flur mit Wohnungstür
Treppenhaus
Flur DG
Bad DG
Wohnküche DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Badezimmer Wohnung EG
Grundriss Wohnungen
Heizkessel
Strom
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Geislautern
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
877 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19% MwSt )
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1949
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen ein solides Mehrfamilienhaus als KAPITALANLAGE ?
SIE wollen sich die MIETER im Dachgeschoss Ihres neuen Hauses SELBST aussuchen ?
DANN ist dieses 3 Familienhaus mit separater Garage das RICHTIGE !

Das Haus wurde 1949 erbaut, 1953 wurde ein Balkon in der Wohnung im EG angebaut, 1956 die Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut und 1958 eine separate Garage erstellt.

Das Haus verfügt über folgende Aufteilung :
KG : Waschküche, Heizungsraum , Abstellräume
EG ( ca. 53 m² WF / vermietet ) : 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur, Balkon
1. OG ( ca. 53 m² WF / vermietet ) : 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
DG ( ca. 50m² WF / mietfrei ) : 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur

NEUGIERIG ?
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über :
- Gaszentralheizung ( Viessmann Kessel von 2002 )
- Alu - Isolierfenster
- Dämmung Fassadenfront und Giebelseite
- neuwertige Haustür
- separate Garage ( vermietet )

Jede Wohnung verfügt über separate Stromzähler und eigene Wasserzähler.
Die Heizkosten werden über eine Ablesefirma abgelesen.
Wasser- und Abwasserkosten rechnet jeder Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Völklinger Stadtteil Geislautern.
Sonstiges:
Die Wohnung im EG und 1. OG sowie die Garage sind vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 643 €. Bei Vermietung der Wohnung im DG ist sicherlich eine realistische monatliche Kaltmiete von 300 € erzielbar.
Die Jahreskaltmiete bei Vollvermietung würde somit 11316 € betragen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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