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Lebach: Charaktervolles BAUERNHAUS mit SCHEUNENTEIL und schönem GARTEN in Lebach / ASCHBACH !

Objekt-Nr.: 5244
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    Flur EG
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    Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer EG
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    Wohnküche EG
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Garten
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Flur EG
Wohnzimmer EG
Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer EG
Wohnküche EG
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Bad EG
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Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer OG
Stuck Schlafzimmer OG
Ankleidezimmer OG
Strom
Heizung
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Aschbach
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
511 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19% MwSt )
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.10.2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
262 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE lieben den CHARME älterer BAUERNHÄUSER ?
SIE wollen in DÖRFLICHER und dennoch ZENTRALER Lage leben ?
SIE wollen ein EBENES Grundstück auf dem IHRE Kinder toben können ?
SIE brauchen PLATZ für IHR Hobby oder ABSTELLMÖGLICHKEITEN in einem GROSSEN Scheunenteil ?

Dann ist dieses HAUS mit POTENTIAL im Lebacher Stadtteil ASCHBACH das RICHTIGE !

Aufteilug :
KG : Teilunterkellerung ( 2 Gewölbekeller )
EG ( Raumhöhe ca. 2,20 Meter ) : Flur, Wohnzimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnküche mit Vorratsraum, Bad mit Dusche und Wanne, Terrasse
OG ( Raumhöhe ca 2,10 m) : Flur , Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer
DG : Ausbaufähig

Die Garage mit elektrischem Tor ( 2018 NEU / Hörmann) befindet sich im Scheunenteil, weitere Stellplätze stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung.
Dieser großzügige Bereich im Scheunenteil kann vielseitig genutzt werden.



Ausstattung:
Baujahr des Hauses ist um 1900, in den 30er Jahren wurde ein AN- und Umbau vorgenommen.
Seit 2002 wurden ständig Sanierungen und Renovierungen vorgenommen, z.B.:
- Badeinbau 2002
- Strom im OG
- Fenster ( 2003 ) und Haustür ( 2016 )
- Dachsanierung RÜCKSEITE 2006
- Deckensanierung eines Gewölbekellers
- Einbau Rückstauklappe
- Restauration stilvolle Holztreppe
- komplette Renovierung Wohnbereich
- etc etc

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung von Buderus ( Kessel von 1989 ), der Brenner ( Weishaupt ) wurde 2006 erneuert. Es sind 2x 2000 l Tanks vorhanden.

In einem Gewölbekeller befindet sich ein Brunnen, das vorhandene Wasser des Hauswasserwerks wird für die Gartenbewässerung genutzt.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer Nebenstrasse des Lebacher Stadtteils ASCHBACH. In diesem Ortsteil finden Sie Kindergarten und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zu den weiterführenden Schulen nach Lebach bestehen sehr gute Busverbindungen.
Die A1 Abfahrt Thalexweiler erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Michael Dörr

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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