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Nohfelden: Aus EIGENBESTAND : Vermietetes 3 - Familienhaus in zentraler Lage von Nohfelden / TÜRKISMÜHLE !

Objekt-Nr.: 5281
  • 3 Wohnungen !
    Front
  • 3 Wohnungen !
    Eingang 1. OG + DG
  • 3 Wohnungen !
    Treppenhaus
  • 3 Wohnungen !
    Eingang Wohnung EG
  • 3 Wohnungen !
    Bad EG ( saniert )
  • 3 Wohnungen !
    EG Bad ( saniert )
  • 3 Wohnungen !
    EG ( vor jetziger Vermietung )
  • 3 Wohnungen !
    EG Küche ( vor jetziger Vermietung )
  • 3 Wohnungen !
    EG G-WC ( vor jetziger Vermietung )
  • 3 Wohnungen !
    Treppenhaus
  • 3 Wohnungen !
    1. OG Küche ( 2018 NEU )
  • 3 Wohnungen !
    Flur 1 . OG ( vor jetziger Vermietung )
  • 3 Wohnungen !
    Bad 1. OG ( vor jetziger Vermietung )
  • 3 Wohnungen !
    Bad 1. OG ( vor jetziger Vermietung )
  • 3 Wohnungen !
    1. OG Wohnzimmer ( vor jetziger Vermietung )
  • 3 Wohnungen !
    1. OG Bad ( vor jetziger Vermietung )
  • 3 Wohnungen !
    1. OG Terrasse
  • 3 Wohnungen !
    Terrasse 1. OG
  • 3 Wohnungen !
    Treppenhaus DG
  • 3 Wohnungen !
    Flur DG
  • 3 Wohnungen !
    DG Bad ( 2019 NEU )
  • 3 Wohnungen !
    Buderus Heizkessel (2013 NEU )
  • 3 Wohnungen !
    Büro: TholeyerStr.2, 66822 Lebach
Front
Eingang 1. OG + DG
Treppenhaus
Eingang Wohnung EG
Bad EG ( saniert )
EG Bad ( saniert )
EG ( vor jetziger Vermietung )
EG Küche ( vor jetziger Vermietung )
EG G-WC ( vor jetziger Vermietung )
Treppenhaus
1. OG Küche ( 2018 NEU )
Flur 1 . OG ( vor jetziger Vermietung )
Bad 1. OG ( vor jetziger Vermietung )
Bad 1. OG ( vor jetziger Vermietung )
1. OG Wohnzimmer ( vor jetziger Vermietung )
1. OG Bad ( vor jetziger Vermietung )
1. OG Terrasse
Terrasse 1. OG
Treppenhaus DG
Flur DG
DG Bad ( 2019 NEU )
Buderus Heizkessel (2013 NEU )
Büro: TholeyerStr.2, 66822 Lebach
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Saarbrückerstr. 51
66625 Nohfelden
Sankt Wendel
Saarland
Preis:
188.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Mieteinnahmen p.a.:
14.040 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.12.2020 bis 22.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen eine VERMIETETE Kapitalanlage ?
SIE wollen NACHWEISLICH pünktlich zahlende MIETER ?
SIE wollen sanierte BÄDER in allen WOHNUNGEN ?

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 14040 €.

Alle Wohnungen haben getrennte Zähler, die Ablesung der Heizkosten erfolgt über eine Abrechnungsfirma.


NEUGIERIG ?

Aufteilung :
EG : 2 Zimmer, Küche, Bad , G-WC, Abstellraum ( ca. 65 m²) / Abstellraum, Heizungsraum
1. OG : 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse von ca 30 m² ( ca. 100 m²)
DG : 4 Zimmer, Küche, Bad ( ca. 88 m²)
Ausstattung:
Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich befinden sich die Wohnungen in einem guten Allgemeinzustand.
Das Haus verfügt über :
- Isofenster
- Gaszentralheizung ( Buderus - Brenner von 2013 )
- Bäder saniert ( 2001 / 2013/2019)
- Einbauküchen im EG und 1. OG ( 2018 NEU )
- überdachte Terrasse im 1. OG
- 2 Stellplätze

Die Fassade wurde 2002 saniert und benötigt altersbedingt einen neuen Farbanstrich . Gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen und Sie haben ein Objekt in dem die letzten 20 Jahre noch kein Leerstand war.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Saarbrücker Straße von Türkismühle. Bahnhof, Banken, Ärzte, Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe und somit füßläufig problemlos zu erreichen.
Provision:
Das Haus befindet sich seit 20 Jahren in Privatbesitz unseres Firmeninhabers und kann aus diesem Grund provisionsfrei angeboten werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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