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Schmelz: Bis 2028 an KOMMUNE vermietetes 5 - FAMILIENHAUS mit STARKER RENDITE in zentraler Lage von SCHMELZ !

Objekt-Nr.: 5283
  • 97 KERNSANIERT !
    Front
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    Rückansicht
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    Grundriss EG
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    Grundriss 1.OG
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    Grundriss DG
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    Treppenhaus
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    Gastherme je Einheit
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    Strom
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    Gaszähler
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    Strom Unterverteiler
  • 97 KERNSANIERT !
    Gewölbekeller
  • 97 KERNSANIERT !
    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Front
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Treppenhaus
Gastherme je Einheit
Strom
Gaszähler
Strom Unterverteiler
Gewölbekeller
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Vermietbare Fläche ca.:
420 m²
Preis:
330.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 € ( incl. 19 % MwSt)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
476 m²
Wohnfläche ca.:
420 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
25.800 €
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
2.083 m³
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.01.2021 bis 13.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
111 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE sind auf der Suche nach einer vermieteten KAPITALANLAGE ?
SIE wollen noch BIS 2028 pünktliche Mietzahlungen ?
Dann hat Ihre Suche JETZT ein ENDE !

Alle 5 Wohnungen sind an die Kommune vermietet bis Februar 2028 !
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2150 €, die Jahreskaltmiete somit
25800 €.


AUFTEILUNG :
KG : Teilunterkellerung mit Gewölbekeller
EG : 3 Zimmer, Küche, Bad , Abstellraum
1. OG : 2 ZKB , Terrasse / 3 ZKB
DG : 2 ZKB / 3 ZKB

Ausstattung:
Um 1900 wurde dieses Objekt als Gasthaus mit Saal erbaut.
Im Jahre 1997 fand eine KOMPLETTE Kernsanierung ab dem 1. OG statt, so dass im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss 4 Wohnungen ( 2x 2ZKB / 2x 3ZKB ) entstehen konnten.
Das Erdgeschoss wurde bis 2017 gewerblich genutzt, durch eine Nutzungsänderung konnte hierdurch noch eine weitere Wohnung ( 3 ZKB ) entstehen.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden alle Stromleitungen, Wasserleitungen, Fenster, Bäder, Dach, Gasthermen etc etc erneuert.
Somit ist das Objekt technisch auf einem Stand von 1997.

Jede Einheit verfügt über getrennte Wasser und Stromzähler sowie über eine eigene Gastherme.

NEUGIERIG ?


Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schmelz.
In Schmelz finden Sie Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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