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Wadern: 2 - Familienhaus mit 3756 m² Areal ( + 9934 m² Wiesen ) und 4 GARAGEN in RANDLAGE von Wadern / WEDERN !

Objekt-Nr.: 5288
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    Grundriss KG
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    Grundriss DG
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    Seitenansicht
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    Gartenhaus
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    Grundstück
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    Bad DG
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    Flur DG
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    Kinderzimmer DG
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    Kinderzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Treppenhaus
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    Küche DG
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    Flur EG
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    Heizungsanlage
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    Heizöltanks
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Front
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Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
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Seitenansicht
Rückansicht
Gartenhaus
Grundstück
Grundstück
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Flur DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Wohn-Esszimmer DG
Treppenhaus
Küche DG
Balkon
Flur EG
Küche EG
Raum EG
Esszimmer EG
Bad EG
Strom
Heizungsanlage
Strom
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Heizöltanks
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
228,48 m²
Grundstück ca.:
3.756 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 € ( incl. 19 % MwSt)
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.02.2021 bis 10.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen ein GROSSES Haus in idyllischer LAGE am Ende einer Sackgasse ?
SIE wollen in RANDLAGE eines kleinen DORFES leben ?
SIE sind TIERFREUND und brauchen ein RIESIGES Grundstück ?
SIE haben mehrere FAHRZEUGE und brauchen GARAGEN ?
SIE brauchen PLATZ für IHRE Familie oder wollen eine WOHNUNG vermieten ?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller
EG ( 116,62 m²) : Diele, Bad, Küche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
DG ( 111,86 m² ) : Diele, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer

Im Haus befinden sich 2 Garagen , weitere 2 Garagen und eine Scheune befinden sich auf dem Grundstück.

NEUGIERIG ?
Ausstattung:
Im Jahre 2004 wurde ein großer UM- und ANBAU mit Aufstockung des ehemaligen Hauses von ca. 1935 getätigt.
Hierbei wurde das Haus nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) in 2 Eigentumswohnungen geteilt.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 558 m². Gegenüber befindet sich ein Grundstück von 3198 m² .
3 weitere Wiesenflächen mit einer Gesamtgröße von 9934 m² die sich in unmittelbarer Nähe befinden werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Dieses RAUMWUNDER befindet sich im kleinen Waderner Stadtteil WEDERN mit ca. 250 Einwohnern.
Nach WADERN sind es wenige Fahrminuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen , Ärzte etc.
Zur A1 Abfahrt KASTEL sind es ca. 10 km, somit sind selbst Saarbrücken und Trier problemlos erreichbar.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Markus Groß

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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