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Lebach: SANIERUNGSOBJEKT mit POTENTAIL und WERKSTATT ( ca. 170 m² ) in LEBACH / LANDSWEILER !

Objekt-Nr.: 5290
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    Heizung ( veraltet )
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Wohn- Essbereich
WC
Werkstatt
Werkstatt
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Heizung ( veraltet )
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Landsweiler
Preis:
83.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
735 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2975 € ( incl. 19% MwSt )
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1912
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.03.2021 bis 06.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
253 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE brauchen viel PLATZ für IHRE Familie ?
SIE erkennen das POTENTIAL dieses OBJEKTES ?
SIE wollen eine WERKSTATT für IHR Hobby ?
SIE sind HANDWERKLICH geschickt ?
DANN hat IHRE Haussuche jetzt ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Gewölbekeller ( Teilunterkellerung )
EG : Flur, Wohn-Esszimmer, G-WC, Küche, weiteres Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum
OG : 5 Schlafzimmer, Bad,Balkon, Flur

Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde um 1912 erbaut.
Im Jahre 1953 wurde UM- und ANGABAUT.
Die Werkstatt ( ehemalige Schreinerei ) wurde um 1947 erbaut, um 1964 erweitert und verfügt über ca. 170 m² Nutzfläche.

Unter der Werkstatt stehen Ihnen noch 2 Garagen zur Verfügung.

Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich besteht SANIERUNGSBEDARF am ganzen Objekt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstrasse des Lebacher Stadtteils LANDSWEILER.
Dieses Gebiet ist als Mischgebiet ausgewiesen, somit kann sicherlich auch ein Gewerbe angemeldet werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Markus Groß

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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