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Tholey: 2138 m² Baugrundstück mit BACHLAUF in ruhiger Lage von Tholey / NEIPEL !

Objekt-Nr.: 5296
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    Grundstück
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    Parzellen
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Grundstück
Grundstück
Parzellen
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66636 Tholey
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Neipel
Grundstück ca.:
2.138 m²
Preis:
65.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
GRZ:
0,50
GFZ:
0,70
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen ein grosses BAUGRUNDSTÜCK in dörflicher LAGE ?
SIE lieben BACHLAUF und ALTEN Baumbestand ?
SIE wollen in RUHIGER Lage leben ?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !

Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen.
In der Galerie ist ein Auszug der Flurkarte ( mit Baugrenze ) zur Vorab - Information sichtbar.
Die Strassenfront der Parzelle 831/3 beträgt ca. 20m, die Breite der angrenzenden Parzelle 1529/831 beträgt ca. 34m.

In der Flurkarte ist ein Bachlauf eingezeichnet der durch das Grundstück lauft. Dieser Bachlauf ( zur Strasse hin ) existiert in der Art nicht mehr.
Im Bebauungsplan = Ortmitte Neipel = ist der aktuelle Bachlauf ersichtlich.
Ausstattung:
Für das Grundstück ( 2 Parzellen ) liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Wohnhaus mit Garage vor. Diese ist befristet bis April 2024.

Bei Bebauung sind Vorgaben einzuhalten :
- Vereinigung der beiden Parzellen
- Abstandsflächen und Baulinie laut Bebauungsplan sind einzuhalten
- Die aktuelle Katastersituation mit der Einzeichnung = Neipeler Bach = muss bereinigt werden
- Ein Hochspannungsleitungsrecht ( Stromversorger ) ist im Grundbuch eingetragen, bei Bebauung muss die Planung mit dem Stromversorger erfolgen

Die Bauvoranfrage und der Bebauungsplan können eingesehen werden.

NEUGIERIG ?
Lage:
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage im = DORFER WEG = im Tholeyer Ortsteil NEIPEL ( ca. 420 Einwohner ).
In LIMBACH ( ca. 1 km ) befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermakt, Bäckerei, Ärzte etc.
Ein Ganztagskindergarten befindet sich ÜBERROTH ( ca. 3 km ), zu Grund- und weiterführenen Schulen bestehen Bisverbindungen.
Die A1 Abfahrt Tholey / Hasborn ist ca 7 km entfernt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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