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Nohfelden : Nähe BOSTALSEE : 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN ( 3 vermietet ) in Nohfelden / Sötern !

Objekt-Nr.: 5300
  • Front
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss DG
  • Treppenhaus
  • Bad DG ETW Nr. 5
  • Wohnbereich DG ETW Nr. 5
  • Essbereich DG ETW Nr. 5
  • Küche DG ETW Nr. 5
  • Bad DG Wohnung 5
  • Schlafzimmer DG Wohnung 5
  • Durchlauferhitzer Bad DG ( 2020 NEU )
  • Flur Wohnung 5 ( DG )
  • Bad Wohnung EG rechts
  • Bad Wohnung EG rechts
  • Bad Wohnung 1. OG rechts
  • Bad Wohnung 1. OG rechts
  • Büro : Tholeyerstr. 2, Lebach
Front
Seitenansicht
Rückansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Treppenhaus
Bad DG ETW Nr. 5
Wohnbereich DG ETW Nr. 5
Essbereich DG ETW Nr. 5
Küche DG ETW Nr. 5
Bad DG Wohnung 5
Schlafzimmer DG Wohnung 5
Durchlauferhitzer Bad DG ( 2020 NEU )
Flur Wohnung 5 ( DG )
Bad Wohnung EG rechts
Bad Wohnung EG rechts
Bad Wohnung 1. OG rechts
Bad Wohnung 1. OG rechts
Büro : Tholeyerstr. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66625 Nohfelden
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Sötern
Vermietbare Fläche ca.:
241 m²
Preis:
217.530 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1985
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
900 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5009,07 € ( incl. 19 % MwSt )
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
303 m²
Wohnfläche ca.:
241,70 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
15.780 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
10.500 €
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.10.2018 bis 01.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
88 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 5 - Familienhaus wurde 1994 nach dem WEG
( Wohnungseigentumsgesetz) in Eigentumswohnungen geteilt.

4 dieser Wohnungen ( 2 Eigentümer ) werden nun verkauft.
Der Verkauf erfolgt NUR im Gesamtpaket der 4 Wohnungen.

Die Gesamtwohnfläche dieser 4 vermieteten Wohnungen beträgt 241,7 m², die derzeitige Jahreskaltmiete der 3 vermieteten Wohnungen beträgt 10500 €.
Die Wohnung im DG wurde zum 01.07.21 mietfrei ( Bilder in Galerie ). Diese Wohnung war für 440€ KM vermietet, somit wäre bei Vermietung eine ralistische JKM von 15780 € erzielbar.

Der m² Preis von 900 € ist ein FESTPREIS.

Der MEA - Anteil ( Miteigentumsanteil ) dieser 4 Wohnungen am Objekt beträgt 837,75 / 1000.

Neugierig ?

Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über :
- Wasserzähler
- Heizkostenverteiler
- Stromzähler
- eigene Mülltonne
- Stellplatz

Die Heizkostenabrechnung wird von einer Ablesefirma übernommen.
Im Kellerraum befindet sich die Waschküche.

Lage:
Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage des Nohfeldener Ortsteils SÖTERN.
Zum bekannten Naherholungsgebiet = Bostalsee = sind es wenige Fahrminuten.
Die Autobahnabfahrt TÜRKISMÜHLE befindet sich ca. 2km entfernt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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