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Lebach: 1- , 2- oder 3- FAMILIENHAUS für HANDWERKER in ruhiger Lage von Lebach / LANDSWEILER !

Objekt-Nr.: 5308
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    Front
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    Rückansicht
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    Garten
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    Gartenteich
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    Rückansicht mit 2 Garagen
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    Küche EG
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    Wohnbereich EG
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    Bad EG
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    Schlafzimmer EG
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    Treppenhaus
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    Raum 1. OG
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    Raum 1. OG
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    Bad im Rohbau 1. OG
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    Raum 1. OG
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    Abstellraum 1. OG
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    Raum 1. OG
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Bad im Rohbau DG
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    Raum DG
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    Raum DG
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    Strom
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    Waschküche Keller
  • RESERVIERT !
    Werkstatt Keller
  • RESERVIERT !
    Heizung
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    Tankanlage
  • RESERVIERT !
    Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
Front
Rückansicht
Garten
Gartenteich
Rückansicht mit 2 Garagen
Küche EG
Wohnbereich EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Treppenhaus
Raum 1. OG
Raum 1. OG
Bad im Rohbau 1. OG
Raum 1. OG
Abstellraum 1. OG
Raum 1. OG
Treppenhaus
Treppenhaus
Bad im Rohbau DG
Raum DG
Raum DG
Strom
Waschküche Keller
Werkstatt Keller
Heizung
Tankanlage
Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Preis:
88.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
289 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Nutzfläche ca.:
90 m²
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
01.10.2021
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.03.2021 bis 30.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
109 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE brauchen viel PLATZ für IHRE Familie ?
SIE suchen ein OBJEKT das sich als KAPITALANLAGE eignet ?
SIE sind HANDWERKER und erkennen das POTENTIAL dieses HAUSES ?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit diversen Räumen, WC
EG ( ca. 80 m² WF) :
Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum
1. OG ( ca. 90 m² WF ) im ROHBAUZUSTAND :
Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum
DG ( ca. 50 m² ) im ROHBAUZUSTAND :
Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Ausstattung:
Dieses RAUMWUNDER verfügt derzeit über :
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- Dacheindeckung von 2013
- Doppelverglasung ( veraltet )
- Ölzentralheizung ( veraltet )
- 2 Garagen ( davon eine Doppelgarage )

Bei den Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss ist Ihr handwerkliches Geschick gefragt. Diese Wohnungen befinden sich im ROHBAUZUSTAND ( siehe Bilder in Galerie ) , lediglich die Heizkörper sind vorhanden.

NEUGIERIG ?







Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des Lebacher Stadtteils LANDSWEILER.
Zur Autobahnauffahrt Heusweiler sind es wenige Fahrminuten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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