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Wadern: GASTRONOMIE - OBJEKT mit KEGELBAHN und WOHNUNG in Wadern / LOCKWEILER !

Objekt-Nr.: 5317
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  • IMG-20211001-WA0007
  • Front
  • Garagen
  • Rückansicht
  • separates Baugrundstück
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Saal
  • WC - Anlage Herren
  • WC - Anlage Damen
  • Saal
  • Küche Gasthaus
  • Küche Gasthaus
  • Kegelbahn
  • Kegelbahn
  • Treppenhaus
  • Raum OG
  • Wohnzimmer mit Balkon OG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad OG
  • Buderus Ölzentralheizung
  • Büro: Tholeyer Str. 2, Lebach
Front
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IMG-20211001-WA0006
IMG-20211001-WA0007
Front
Garagen
Rückansicht
separates Baugrundstück
Gastraum
Gastraum
Saal
WC - Anlage Herren
WC - Anlage Damen
Saal
Küche Gasthaus
Küche Gasthaus
Kegelbahn
Kegelbahn
Treppenhaus
Raum OG
Wohnzimmer mit Balkon OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Buderus Ölzentralheizung
Büro: Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
350 m²
Gastraumfläche ca.:
280 m²
Preis:
140.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1975
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr-Gebäude:
1900
Grundstück ca.:
1.200 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Zimmeranzahl:
8
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Keller:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
114 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
26 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE sind Gastronom und suchen eine NEUE Herausforderung ?
Dann ist dieses komplett eingerichtete Objekt das RICHTIGE :
- Gastraum mit ca. 30 Gastplätzen
- Saal mit ca. 70 Gastplätzen
- großzügiger Küchenbereich
- Kegelbahn
- Parkfächen direkt vor der Tür
- Betreiberwohnung

Die seit jahrzehnten inhabergeführte Gaststätte ist noch geöffnet und wird aus Altersgründen verkauft.

Zum Objekt gehört ein Bauplatz von ca. 700 m² ( Rückseitig vom Objekt ), dieser kann ( falls Interesse besteht ) separat dazu erworben werden.

Ausstattung:
Das genaue Baujahr des Anwesens ist unbekannt ( vermutlich um 1900 ), im Jahre 1975 erfolgte ein großzügiger AN- und UMBAU des Hauses.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Teilunterkellerung mit Gewölbekeller, Kühlhaus
EG ( ca. 280 m² Fläche ) :
Gastraum, Saal, WC - Anlagen, großzügige Küche, Abstellraum, Kegelbahn
OG ( ca. 70 m² Fläche ) :
3 Zimmer, Bad, Flur
DG :
Mansardenzimmer, weitere Ausbaukapazität
Lage:
Das Objekt befindet sich in der stark befahrenen Durchgangsstrasse im Waderner Stadtteil LOCKWEILER.
Ein großer Gewerbebetrieb mit ca. 1000 Mitarbeitern befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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