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Völklingen: Vermietetes 4 - FAMILIENHAUS mit PHOTOVOLTAIK - ANLAGE in ruhiger Lage von Völklingen / HEIDSTOCK !

Objekt-Nr.: 5319
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    Front
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    Front
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    Terrasse Wohnunge EG
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    Grundriss UG
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    Grundriss EG
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    Grundriss 1. OG
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    Grundriss DG
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    Treppenhaus
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    Balkon 1. OG
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    WC 1. OG
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    Wohnbereich 1. OG
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    Wohnbereich 1. OG
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    Schlafzimmer 1. OG
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    Bad 1. OG
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    Balkon DG
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    Küche DG
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    Wohnzimmer DG
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    Flur DG
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    Bad DG
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    Abstellräume
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    Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach
Front
Front
Terrasse Wohnunge EG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Treppenhaus
Balkon 1. OG
WC 1. OG
Wohnbereich 1. OG
Wohnbereich 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Balkon DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Flur DG
Bad DG
Abstellräume
Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Preis:
670.000 €
Wohnfläche ca.:
309,42 m²
Grundstück ca.:
394 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Nutzfläche ca.:
45 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Baujahr:
1998
Mieteinnahmen p.a.:
24.936 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.05.2021 bis 02.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen eine vermietete KAPITALANLAGE mit seriösen MIETERN ?
SIE wollen zeitgemäße und vernünftige GRUNDRISSE ?
SIE suchen ein OBJEKT in GEFRAGTER Lage?
SIE wollen zu den MIETEN monatliche Erträge einer PHOTOVOLTAIK - ANLAGE ?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !

Aufteilung :
UG ( ca. 44 m² WF):
2 ZKB - Wohnung / Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum
EG ( 92,45 m² WF ) :
3 ZKB / WC - Wohnung mit Terrasse und Garten
1. OG ( 89,60 m² WF ):
3 ZKB / WC - Wohnung mit Balkon
DG ( 83,37 m² WF ) :
3 ZKB / WC - Wohnung mit Balkon

Der Verkauf erfolgt NUR aus Altersgründen !

NEUGIERIG ?
Ausstattung:
Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich befindet sich das gesamte Objekt in einem gepflegtem Allgemeinzustand, es besteht KEIN Renovierungsbedarf.

Das Haus verfügt über :
- Gasheizung
- Doppelverglasung mit Rollläden
- Bäder raumhoch gefließt
- Fliesenböden in den Wohnungen
- Doppelgarage und 4 Stellplätze
- SAT - Anlage
- Wasser / Heizung / Strom getrennt je Einheit

Die Photovoltaik - Anlage erwirtschaftet ca. 6000 kWh im Jahr, Ertrag monatlich ca. 210 €. Der Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 2029.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 2078 €, die Jahreskaltmiete somit 24936 €.
Lage:
Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage im Völklinger Stadtteil HEIDSTOCK.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Markus Groß

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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