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Saarbrücken: WOHNFERTIG modern SANIERT für INDIVIDUALISTEN in Saarbrücken / GERSWEILER !

Objekt-Nr.: 5321
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    Front
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    Front mit Eingang
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    Seitenansicht
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    Hoffläche
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    Hoffläche
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    Eingang
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    G-WC EG
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    Wohn- Essbereich
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    Essbereich
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    Pelletofen Wohnbereich
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    Wohn- Essbereich
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Kinderzimmer DG
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    Bad DG
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    Bad DG
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    Bad DG
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    Treppe zum Keller
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    Raum UG
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    Duschbad UG
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    Raum UG
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    Garage
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    WC - Garage
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Front
Front mit Eingang
Seitenansicht
Hoffläche
Hoffläche
Hoffläche
Hoffläche
Eingang
G-WC EG
Wohn- Essbereich
Essbereich
Pelletofen Wohnbereich
Wohn- Essbereich
Küche
Küche
Küche
Kinderzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Treppe zum Keller
Raum UG
Duschbad UG
Raum UG
Raum UG
Raum UG
Garage
WC - Garage
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66128 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Gersweiler
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
274 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.07.2019 bis 04.07.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
97 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE sind auf der SUCHE nach einem AUSSERGEWÖHNLICHEM Haus ?
SIE wollen ein kleines GRUNDSTÜCK das KAUM Arbeit macht ?
SIE lieben den CHARME älterer geschmackvoll SANIERTER Häuser ?
SIE wollen nur TAPEZIEREN und EINZIEHEN ?
Dann hat IHRE Haussuche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
UG :
3 Räume, Bad ( ca. 35 m² / zu Wohnzwecken ausgebaut ) mit separatem Eingang von AUSSEN / Abstellraum, Hauswirtschaftsraum , Heizungsraum
EG :
Flur, offener Küchen - Wohn - Essbereich ( mit Fußbodenheizung ), WC
DG :
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad

Die Garage verfügt über ein separates WC und eine große überdachte Terrasse.

NEUGIERIG ?
Ausstattung:
Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt ( geschätzt um 1900 - 1920 ), 1935 erfolgte ein Umbau des bestehenden Hauses.

Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich wurde bei diesem SCHMUCKSTÜCK eine hochwertige SANIERUNG vorgenommen , z.B.:
- Dacheindeckung
- Fenster
- Böden
- Türen
- Fassade
- Garage
- Bäder
- Innenhofgestaltung
- Ausbau UG
- Fußbodenheizung EG ( offener Küchen-Wohn-Essbereich )
- Fußbodenheizung UG ( Bad, Büro, Vorraum )
- Pelletofen im Wohnbereich
- etc etc

Die Räume im Untergeschoss sind zu Wohnzwecken ausgebaut, aufgrund des separaten Eingangs wäre hier auch eine gewerbliche Nutzung ( z.B. als Büro ) denkbar.

Lage:
Das Objekt befindet sich im Saarbrücker Stadtteil GERSWEILER.
Geschäfte des täglichen Bedarfs , Kindergarten, Ärzte, Banken etc sind fußläufig erreichbar.
Gersweiler hat einen Autobahnanschluß, somit erreichen Sie die City von Saarbrücken in wenigen Fahrminuten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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