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Lebach: Gepflegter WINKELBUNGALOW mit WEITBLICK und neuwertigem DACH in GRESAUBACH !

Objekt-Nr.: 5335
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    Grundriss EG
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    Ausblick Terrasse
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    Eingang
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    Küche
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    Wohn- Essbereich
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    Bad
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    Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    Sauna
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    Bad Keller mit Wanne
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    Heizung
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    Tankanlage
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    Mitglied im Berufsverband IVD seit 1998 !
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Grundriss EG
Ausblick Terrasse
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Ausblick
Eingang
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Küche
Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Bad
Bad
Kinderzimmer
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Schlafzimmer
Sauna
Bad Keller mit Wanne
Heizung
Tankanlage
Mitglied im Berufsverband IVD seit 1998 !
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
594 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.11.2021 bis 03.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen ein HAUS mit FAMILIENFREUNDLICHEM Grundriss ?
SIE wollen in absolut RUHIGER Lage in WALDNÄHE leben ?
SIE wollen einen großzügigen LICHTDURCHFLUTENDEN Wohn - Essbereich mit ca. 8 m BODENTIEFEN Glaselementen ?
SIE wollen IHREN Feierabend auf IHRER grossen TERRASSE mit WEITBLICK genießen?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung steht Ihnen zur Verfügung :
EG :
Diele, großer Wohn- Essbereich ( ca, 60 m² ) mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, G-WC ( derzeit Abstellraum )
KG :
Flur, Partyraum, Sauna, Heizungsraum, 3 Kellerräume , Bad mit Wanne, 1 Raum der zu Wohnzwecken genutzt werden kann, Flur mit Küchenanschlussmöglichkeit



Ausstattung:
Folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen :
- Heizkessel Buderus 2002 / Tankanlage und Brenner 2015
- Erneuerung vieler Fenster und Haustür im EG ( 2005 )
- Bad ( 2010)
- Dacheindeckung ( ca 2013 / Decke gedämmt )
- Fassadenanstrich

Zum Objekt gehört außerdem eine separate Garage .

Neugierig ?



Lage:
Dieser FAMILIENTRAUM befindet sich im Lebacher Stadtteil GRESAUBACH in einer absolut idyllischen und ruhigen Waldrandlage mit Weitblick.
Sonstiges:
--Grundrisse folgen --
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien - Herr Andreas  Wilhelm
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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