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Wadern: 1 FH in HÖHENLAGE mit 3443 m² AREAL zum = FERTIGSTELLEN = in Wadern / OBERLÖSTERN !

Objekt-Nr.: 5340
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    Front mit Eingang
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    Seitenansicht mit Garage und Schuppen
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    Einfahrt
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    Seitenansicht
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    Grundstück
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    Eingang
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    Küche - Essbereich
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    Essbereich
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Bad EG zum sanieren
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    Flur DG
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    Flur DG
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    Schlafzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Bad DG zum sanieren
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    Stromkasten Keller
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    DG zum Ausbau
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    Heizung Keller
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    Tankanlage Keller
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    Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach
Front mit Eingang
Seitenansicht mit Garage und Schuppen
Einfahrt
Seitenansicht
Seitenansicht mit Einfahrt
Grundstück
Grundstück
Eingang
Küche - Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Bad EG zum sanieren
Flur DG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG zum sanieren
Stromkasten Keller
DG zum Ausbau
DG zum Ausbau
Heizung Keller
Tankanlage Keller
Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
3.443 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.02.2022 bis 02.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
182 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
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Aufteilung :
KG : Heizungsraum, Kellerräume
EG :
Flur, offener Küchen - Essbereich, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG :
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, weitere Ausbaukapazität

Ausstattung:
Das Haus verfügt über :
- Ölzentralheizung
- Doppelverglasung

Der Strom im Erdgeschoss wurde komplett erneuert, im Obergeschoss muss dieser noch erneuert werden. Der Zählerkasten ist neu.

Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich wurde mit den Sanierungen bereits begonnen . Folgende Arbeiten sind vor Bezug sicherlich notwendig :
- Strom 1. OG
- 2 Bäder
- Wand- / Decken- / Bodengestaltung
- etc

NEUGIERIG ?
Lage:
Idyllische Höhenlage im Waderner Stadtteil OBERLÖSTERN.
Zur A1 Abfahrt Nonnweiler sind es wenige Kilometer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien - Herr Andreas Wilhelm
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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