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Lebach: Aussergewöhnliche ARCHITEKTUR mit EINLIEGERWOHNUNG in ruhiger SACKGASSE von Lebach / GRESAUBACH !

Objekt-Nr.: 5345
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    Rückansicht
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    Front mit Eingang
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    Grundriss UG
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
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    Front
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    Garten
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    Eingang
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    Eingang EG
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    Küche EG
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    Essbereich EG
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    Wohnzimmer mit Balkon EG
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    Kaminofen EG
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    Bad EG
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    Bad EG
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    G-WC EG
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    Balkon EG
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    Balkon EG
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    Treppenhaus
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    Flur DG
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    Kinderzimmer DG
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    Balkon Kinderzimmer DG
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    Kaminofen Kinderzimmer
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    EIngang ELW
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    Terrasse ELW
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    Küche ELW
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    Wohn-Essbereich ELW
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    Wohn - Essbereich ELW
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    Bad ELW
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    Schlafzimmer ELW
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    Wohn-Essbereich ELW
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Rückansicht
Front mit Eingang
Grundriss UG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Front
Garten
Eingang
Eingang EG
Küche EG
Essbereich EG
Wohnzimmer mit Balkon EG
Kaminofen EG
Bad EG
Bad EG
G-WC EG
Balkon EG
Balkon EG
Treppenhaus
Flur DG
Kinderzimmer DG
Balkon Kinderzimmer DG
Kaminofen Kinderzimmer
EIngang ELW
Terrasse ELW
Küche ELW
Wohn-Essbereich ELW
Wohn - Essbereich ELW
Bad ELW
Schlafzimmer ELW
Wohn-Essbereich ELW
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
561 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.02.2022 bis 15.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
178 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen ein Haus mit aussergewöhnlicher ARCHITEKTUR ?
SIE wollen einen FAMILIENFREUNDLICHEN Grundriss ?
SIE wollen einen großzügigen WOHN- ESSBEREICH mit KAMINOFEN ?
SIE wollen in RUHIGER und bevorzugter LAGE leben ?
SIE wollen eine separate Wohnung zum Vermieten oder brauchen Platz für Eltern oder Familienangehörige ?
Dann hat Ihre Suche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
UG :
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum ( Einliegerwohnung ca. 60 m² ) / Waschküche, Kellerräume
EG :
Flur, Küche , offener Wohn - Essbereich mit Kaminofen und Balkonzugang, Elternschlafzimmer , Bad, G-WC
DG :
3 Schlafzimmer ( eins davon mit Dachterrasse sowie ein weiteres mit Balkon ), Flur, Bad

Die Hauptwohnung im EG und OG ( 170 m² ) ist derzeit vermietet und wird ab 01.05.22 frei.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über :
- Doppelverglasung
- 2 Kaminöfen
- 3 Bäder
- Garage und Stellplätze
- großen Balkon und Dachterrasse
- pflegeleichtes Grundstück

Die Dacheindeckung ( incl. Dämmung ) wurde 2017 erneuert.

Das Haus wird derzeit mit einer E - Heizung beheizt, aus Kostengründen dieser Heizungsart wird der neue Eigentümer sicherlich eine moderne Heizung ( Pellet, Erdwärme etc ) einbauen. Der Tausch bzw. Einbau wird bei vielen Heizungsarten steuerlich gefördert.

Neugierig ?



Lage:
Dieses Raumwunder befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Lebacher Stadtteil GRESAUBACH.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Lebach mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur A1 Abfahrt THOLEY / THALEXWEILER sind es ca. 6 km, somit sind selbst Saarbrücken und Trier problemlos erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien - Herr Andreas  Wilhelm
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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