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Saarbrücken: SCHEIDT : Vermietetes 3 - Familienhaus mit POTENTIAL in GEFRAGTER LAGE !

Objekt-Nr.: 5347
  • GEFRAGTE LAGE !
    Front mit Eingang
  • GEFRAGTE LAGE !
    Seitenansicht
  • GEFRAGTE LAGE !
    Rückansicht
  • GEFRAGTE LAGE !
    Garten
  • GEFRAGTE LAGE !
    Garten
  • GEFRAGTE LAGE !
    Grundriss EG und 1.OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Eingang Wohnung EG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Treppenhaus
  • GEFRAGTE LAGE !
    Eingang Wohnung 1. OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Diele 1.OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Schlafzimmer 1. OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Wohnzimmer 1. OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Schlafzimmer 1OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Bad 1. OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Dusche 1. OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Esszimmer 1. OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Durchgang zur Küche 1. OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Küche 1. OG
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    Küche 1. OG
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    Ausblick aus Küche 1. OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Balkon 1. OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Balkon 1. OG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Aufgang zu DG
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    Eingang Wohnung DG
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    Diele DG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Diele DG
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    Bad DG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Schlafzimmer DG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Küche / Wohnen DG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Küche/ Wohnen DG
  • GEFRAGTE LAGE !
    Garage
  • GEFRAGTE LAGE !
    Keller
  • GEFRAGTE LAGE !
    Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
Front mit Eingang
Seitenansicht
Rückansicht
Garten
Garten
Grundriss EG und 1.OG
Eingang Wohnung EG
Treppenhaus
Eingang Wohnung 1. OG
Diele 1.OG
Schlafzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1OG
Bad 1. OG
Dusche 1. OG
Esszimmer 1. OG
Durchgang zur Küche 1. OG
Küche 1. OG
Küche 1. OG
Ausblick aus Küche 1. OG
Balkon 1. OG
Balkon 1. OG
Aufgang zu DG
Eingang Wohnung DG
Diele DG
Diele DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Küche / Wohnen DG
Küche/ Wohnen DG
Garage
Keller
Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66133 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
198 m²
Grundstück ca.:
933 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1936
Mieteinnahmen p.a.:
21.600 €
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.03.2022 bis 16.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
126 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses stilvolle 3 - Familienhaus in gefragter Wohnlage von Saarbrücken / Scheidt wurde 1936 erbaut, 1955 wurde der Anbau mit Balkonen angebaut.
Am Ende des Wohngebietes gelegen, grenzt das Haus direkt an einen Waldweg der zu schönen Spaziergängen einlädt.

Das voll unterkellerte Objekt verfügt derzeit über 3 Einheiten :
EG ( ca. 80 m² / vermietet) :
4 Zimmer, Duschbad, Küche mit Balkon
OG ( ca. 80 m² / vermietet):
4 Zimmer, Duschbad, Küche mit Balkon
DG ( ca. 38 m² / vermietet):
2 Zimmer mit Küche, Bad

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1800 €.
Alle Wohnungen haben einen durchdachten und funktionellen Grundriss.

Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zu
gemütlichem Beisammensein ein.

NEUGIERIG ?
Ausstattung:
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt teilweise renoviert , z.B.:
- Fassadenisolierung
- Dach
- Bäder

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Lage:
Das Haus steht in gefragter und ruhiger Lage im Saarbrücker Stadtteil Scheidt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Johanna Sock
Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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