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Saarbrücken: Saarbrücken / SCHEIDT : Stilvolles 3 - Familienhaus mit POTENTIAL in GEFRAGTER LAGE !

Objekt-Nr.: 5347
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    Front mit Eingang
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    Grundriss EG und 1.OG
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    Rückansicht
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    Seitenansicht
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    Garten
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    Eingang Wohnung EG
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    Bad EG
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    Treppenhaus
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    Eingang Wohnung OG
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    Diele OG
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    Bad OG
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    Wohnzimmer OG
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    Küche OG
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     Balkon
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    Aufgang
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    Eingang Wohnung DG
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    Strom
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    Waschküche
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    Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
Front mit Eingang
Grundriss EG und 1.OG
Rückansicht
Seitenansicht
Garten
Garten
Eingang Wohnung EG
Bad EG
Treppenhaus
Eingang Wohnung OG
Diele OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Balkon
Aufgang
Eingang Wohnung DG
Strom
Waschküche
Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66133 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Preis:
440.000 €
Wohnfläche ca.:
198 m²
Grundstück ca.:
933 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1936
Mieteinnahmen p.a.:
14.460 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.03.2022 bis 16.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
126 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses stilvolle 3 - Familienhaus in gefragter Wohnlage von Saarbrücken / Scheidt wurde 1936 erbaut, 1955 wurde der Anbau mit Balkonen angebaut.
Am Ende des Wohngebietes gelegen, grenzt das Haus direkt an einen Waldweg der zu schönen Spaziergängen einlädt.

Das voll unterkellerte Objekt verfügt derzeit über 3 vermietete Wohnungen :
EG ( ca. 80 m²) : 4 Zimmer, Duschbad, Küche mit Balkon
OG ( ca. 80 m²): 4 Zimmer, Duschbad, Küche mit Balkon
DG ( ca. 38 m²): 2 Zimmer mit Küche, Bad

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 14460 €.

Alle Wohnungen haben einen durchdachten und funktionellen Grundriss.

Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zu
gemütlichem Beisammensein ein.

NEUGIERIG ?
Ausstattung:
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt teilweise renoviert , z.B.:
- Fassadenisolierung
- Dach
- Bäder

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Lage:
Das Haus steht in gefragter und ruhiger Lage im Saarbrücker Stadtteil Scheidt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm  - Frau Johanna  Sock
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Johanna Sock

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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