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Schmelz: HÜTTERSDORF : WOHNFERTIG mit LUFTWÄRMEPUMPE, PV- und SOLARANLAGE in RANDLAGE !

Objekt-Nr.: 5350
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    Grundriss DG
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    Front mit Einfahrt
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    Front
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    Außenansicht Eingang
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    Flur EG
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    Wintergarten
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    Grundstück
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    Garten
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    G-WC EG
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    Wohn - Essbereich EG
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    Küche EG
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    Küche / Essbereich EG
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    Wohn - Essbereich EG
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    Treppenhaus
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    Flur DG
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    Kinderzimmer DG
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    Bad DG
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    Bad DG
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    Bad DG
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    Schlafzimmer DG
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    Kinderzimmer DG
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    Flur Keller
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    Arbeitszimmer Keller
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    Garage
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    PV - Anlage
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    Luftwärmetauscher
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    Elektroschrank
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Rückansicht
Grundriss DG
Grundriss EG
Rückansicht
Front mit Einfahrt
Front
Außenansicht Eingang
Flur EG
Wintergarten
Grundstück
Garten
G-WC EG
Wohn - Essbereich EG
Küche EG
Küche / Essbereich EG
Kaminofen EG
Wohn - Essbereich EG
Treppenhaus
Flur DG
Kinderzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Flur Keller
Arbeitszimmer Keller
Garage
PV - Anlage
Luftwärmetauscher
Elektroschrank
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Hütttersdorf
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.559 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
01.04.2023
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.04.2022 bis 11.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
68 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE wollen ein Haus mit FAMILIENFREUNDLICHEM Grundriss ?
SIE wollen in absolut ruhiger RANDLAGE leben ?
SIE wollen ein großes GRUNDSTÜCK auf dem IHRE Kinder toben können ?
SIE wollen Ihr Haus UNABHÄNGIG von ÖL und GAS heizen ?
DANN ist dieses FAMILIENGLÜCK mit LUFTWÄRME - PUMPE, KAMINOFEN ( Holz ) , PHOTOVOLTAIK - und SOLARANLAGE das RICHTIGE !

Folgende Aufteilung steht Ihnen zur Verfügung :
KG :
Flur, Arbeitszimmer, Heizungsraum, Abstellraum, 2 Garagen
EG :
Flur, G-WC, offener Küchen - Wohn - Essbereich mit Zugang überdachte Terrasse, Wintergarten ( mit Fußbodenheizung )
DG :
Flur, 3 Schlafzimmer , Bad

Das Haus ist ab 1. April 2023 frei.
Ausstattung:
Seit 1996 wurde IN und AM diesem SCHMUCKSTÜCK ständig renoviert und saniert ( nachweislich über 160.000 € Gesamtkosten ), z.B. :
- Wintergarten, Geländer, Fassade
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik - und Solaranlage
- Dacheindeckung mit Isolierung
- Fenster, Haustür mit Überdachung
. Terrassenüberdachung
- Parkett EG und DG
- Bad und G-WC
- Innentüren Wohnbereiche
- Zählerschrank
- Außenanlage
- etc etc

Die Photovoltaik - Anlage ( 3,6 kWp Modulleistung ) wurde 2019 in Betrieb genommen. Der Ertrag ( ca. 1500 € / jährlich ) wird mit den Stromkosten der Luftwärmepumpe verrechnet. Der bestehende Vertrag mit dem Netzbetreiber läuft noch bis 31.12.2039 und geht bei Verkauf auf den neuen Eigentümer über.


NEUGIERIG ?
Lage:
Dieses Haus befindet sich in einer SEHR gefragten RANDLAGE des Schmelzer Ortsteils HÜTTERSDORF. Das gepflegte und angelegte große Grundstück grenzt an Wiesen und Äcker an.
Sonstiges:
Besichtigungen sind erst ab 26. April planbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien - Herr Andreas  Wilhelm
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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