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Lebach: Lebach / STEINBACH : 2 - Familienhaus mit DACHTERRASSE und 2 GARAGEN ! !

Objekt-Nr.: 5359
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    Front mit Eingang
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    Treppenhaus Wohnung OG
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    Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
Aussenansicht
Front mit Eingang
Strassenansicht
Strassenansicht
Rückansicht
Treppenhaus Wohnung OG
Küche OG
Flur OG
G-WC OG
Wohn-Esszimmer OG
Bad OG
Kinderzimmer OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Dachterrasse
Treppenhaus
Eingang Wohnung EG
Wohnung EG
Bad EG
Wohn-Essbereich EG
G-WC EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Einstieg Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Heizung
Ablesegeräte
Keller
Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
304 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Mieteinnahmen p.a.:
10.800 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.05.2022 bis 26.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
123 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen ein Haus mit 2 getrennten Wohnungen ?
SIE wollen ein kleines und pflegeleichtes GRUNDSTÜCK ?
SIE suchen eine vermietete KAPITALANLAGE mit solventen MIETERN ?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollkeller mit diversen Räumen, Garage für 2 PKW
EG ( vermietet / ca. 83 m² Wohnfläche ):
3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Balkon ( verglast )
OG ( ab 01.08. mietfrei / ca. 80 m² Wohnfläche ) :
3 Zimmer, Küche, Bad, G- WC, Balkon
DG :
Dachterrasse ( ca. 21 m² )
Ausstattung:
Im Jahre 1993 wurde dieses Objekt fertiggestellt und nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) in 2 getrennte Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Das Objekt verfügt über :
- Ölzentralheizung
- Doppelverglasung
- Garage für 2 PKW
- Dachterrasse ( über Einschubtreppe erreichbar )
- Dacheindeckung aus Schiefer

NEUGIERIG ?
Lage:
Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse des Lebacher Stadtteils STEINBACH. Zur A1 Abfahrt in Thalexweiler sind es wenige Fahrminuten. Somit sind selbst Saarbrücken und Trier problemlos erreichbar.
Sonstiges:
- weitere Bilder vom Inneren folgen -
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien - Herr Andreas  Wilhelm
AW-Immobilien
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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