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Dillingen: DIEFFLEN : WOHNFERTIG modernisiertes FAMILIENGLÜCK in ruhiger LAGE !

Objekt-Nr.: 5371
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    Garten
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    Haustür
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    Eingang
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    Flur EG
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    Bad WC
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Treooenhaus zum Wohnbereich
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    Wohn - Essbereich mit versetzten Ebenen
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    Wohnbereich mit Zugang Balkon
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    Pelletofen
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    Essbereich
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    Balkon Wohnbereich
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    Treppenhaus Schlafzimmer
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    Elternschlafzimmer
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    Bad Elternschlafzimmer
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    Balkon Elternschlafzimmer
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    Kinderzimmer UG
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    Bad UG
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    Grundriss EG
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    Grundriss UG
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    Grundriss DG
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    Strom
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    Heizung NEU
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Front
Front
Rückansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Garten
Haustür
Eingang
Flur EG
Bad WC
Küche
Küche
Küche
Treooenhaus zum Wohnbereich
Wohn - Essbereich mit versetzten Ebenen
Wohn - Essbereich mit versetzten Ebenen
Wohnbereich mit Zugang Balkon
Pelletofen
Essbereich
Balkon Wohnbereich
Treppenhaus Schlafzimmer
Elternschlafzimmer
Bad Elternschlafzimmer
Balkon Elternschlafzimmer
Kinderzimmer UG
Bad UG
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss DG
Strom
Heizung NEU
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66763 Dillingen
Saarlouis
Saarland
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
122,60 m²
Grundstück ca.:
333 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Nutzfläche ca.:
50,17 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1979
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 19.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE wollen in RUHIGER und GEFRAGTER Lage leben ?
SIE wollen einen außergewöhnlichen GRUNDRISS auf versetzen WOHNEBENEN ?
SIE wollen ein PFLEGELEICHTES Grundstück auf dem IHRE Kinder TOBEN können ?
SIE wollen OHNE die üblichen großen RENOVIERUNGEN einziehen ?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung steht Ihnen zur Verfügung :
UG :
2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Waschküche, Abstellräume
EG :
Diele, G-WC, Küche, Essbereich und Wohnbereich auf versetzten Wohnebenen mit Zugang zu Balkon
DG :
Elternschlafzimmer mit Balkon, Bad, Abstellraum
Ausstattung:
Wie auf den Bilder in der Galerie ersichtlich befindet sich dieser WOHNTRAUM in einem SEHR gepflegtem Zustand.
Folgende Modernisierungen / Sanierungen sind seit 2020 erfolgt :
- Einbau Pelletofen ( 11/20 )
- Sanierung Bad ( 12/20 )
- Sanierung G-WC ( 12/20)
- Einbau Gasbrennwertgerät von Viessmann ( 03/21)
- Erneuerung Fenster ( EG und OG ) und Haustür ( 11/20)
- Erneuerung 6 Heizkörper Wohn-/Essbereich (03/21)
- Erneuerung Innentüren
- Erneuerung Garagentör
- Pflasterarbeiten vor dem Haus
- etc etc

NEUGIERIG ?
Lage:
Dieses Reihenendhaus mit separater Garage befindet sich in einer absolut ruhigen Lage des Dillinger Stadtteils DIEFFLEN.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm  - Herr Andreas  Wilhelm
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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