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Saarbrücken: 66113 SAARBRÜCKEN : Solides vermietetes 6 - Familienhaus mit BALKONEN !

Objekt-Nr.: 5373
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    Waschküche im DG
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Eingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Balkon
Bad Beispiel
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Ausbaukapazität DG
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Keller
Durchlauferhitzer Bad
Ausbaukapazität DG
Waschküche im DG
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66113 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Vermietbare Fläche ca.:
315 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1959
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.492,06 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
326 m²
Wohnfläche ca.:
315 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
25.500 €
Etagenanzahl:
3
Loggia:
6
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 19.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen eine vermietete KAPITALANLAGE ?
SIE wollen in IHREN Wohnungen vernünftige GRUNDRISSE ?
SIE wollen BALKONE für eine bessere VERMIETBARKEIT ?
SIE wollen weitere Ausbaukapazität im Dachgeschoss ?
Dann hat IHRE Suche jetzt ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller
EG :
2 ZKB , Balkon ( ca. 42m²) / 3 ZKB,Balkon ( ca. 63 m²)
1. OG :
2 ZKB , Balkon ( ca. 42m²) / 3 ZKB,Balkon ( ca. 63 m²)
2. OG :
2 ZKB , Balkon ( ca. 42m²) / 3 ZKB,Balkon ( ca. 63 m²)
DG :
Waschküche / Ausbaukapazität

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 2125 € , die JKM somit 25500 €.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 315 m² .

Neugierig ?
Ausstattung:
Im Jahre 1959 wurde dieses solide Mehrfamilienhaus neu aufgebaut ( Pläne sind vorhanden / ehemaliges Haus vermutlich im Krieg zerstört ).
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen , jeweils mit Balkon. Der kleine Garten wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum.

Stellplätze gehören nicht zum Objekt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zu Beginn des Saarbrücker Stadtteils = Rußhütte =.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die City in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges:
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern sind keine Bilder vom Inneren der Wohnungen eingestellt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm - Frau Johanna Sock
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Johanna Sock
Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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