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Eppelborn: HUMES : WOHNFERTIG modern SANIERT mit NEUEM Dach, Fenster, Bad etc !

Objekt-Nr.: 5392
  • SANIERT !
    Front
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    Rückansicht
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    Grundstück
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    Gartenhaus
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    Grundstück
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    Eingang EG
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    Bad EG
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    Bad EG
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    Wohnbereich EG
  • SANIERT !
    Anschlussmöglichkeit Kaminofen Wohnbereich EG
  • SANIERT !
    Essbereich EG
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    Küche EG
  • SANIERT !
    Küche EG
  • SANIERT !
    Treppenhaus OG
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    Flur OG
  • SANIERT !
    Kinderzimmer OG
  • SANIERT !
    Kinderzimmer OG
  • SANIERT !
    Ankleidezimmer OG
  • SANIERT !
    Sichtschutz Grundstück
  • SANIERT !
    Giebelverkleidung
  • SANIERT !
    Dach gedämmt
  • SANIERT !
    Heizung ( 2010 )
  • SANIERT !
    Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
Front
Rückansicht
Grundstück
Gartenhaus
Grundstück
Eingang EG
Bad EG
Bad EG
Wohnbereich EG
Anschlussmöglichkeit Kaminofen Wohnbereich EG
Essbereich EG
Küche EG
Küche EG
Treppenhaus OG
Flur OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Ankleidezimmer OG
Sichtschutz Grundstück
Giebelverkleidung
Dach gedämmt
Heizung ( 2010 )
Büro: Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66571 Eppelborn
Neunkirchen
Saarland
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
324 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.11.2022 bis 07.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen ein Haus OHNE die üblichen SANIERUNGEN ?
SIE wollen nur TAPEZIEREN und EINZIEHEN ?
SIE wollen einen FAMILIENFREUNDLICHEN Grundriss ?
SIE wollen ein Grundstück auf dem IHRE Kinder TOBEN können ?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG ( Raumhöhe ca. 2m ) :
Vollkeller mit Heizungsraum, Tankraum, Abstellräume
EG :
Flur, offener Wohn - Essbereich mit Anschlussmöglichkeit Kaminofen, Küche mit Ausgang zum Garten mit Terrasse, Badezimmer
OG :
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer
Ausstattung:
Grundbaujahr des Hauses ist um 1900.
1928 und in den 50er Jahren erfolgte ein Umbau.

Seit 2010 wurde IN und AM Objekt ständig renoviert und saniert, z.B.:
- Ölzentralheizung 2010 erneuert
- Hauptstromleitung 10/2014
- Badezimmer 10/2014
- Innentüren 05/2020
- Schlafzimmer und Ankleidezimmer 05/2020
- Dach mit Isolierung 10/2020
- Aussenfassade Wetterseite 10/2020
- Sichtschutzzaun 06/2021
- Gartenzaun 05/2022
- Fenster mit Rollläden und Terrassentür 07/2022
- Stromleitungserneuerung in verschiedenen Räumen
- etc etc

2 neue Keller - Außentüren sind schon bestellt und werden in der 4 KW / 2023 geliefert und eingebaut.

Von allen Sanierungen seit 2010 ( Gesamtkosten 97.428 € ) liegen Rechnungen vor die eingesehen werden können.

Die Küche kann übernommen werden, der Kaminofen wird nicht mitverkauft.

NEUGIERIG ?

Lage:
Das Objekt befindet sich im Eppelborner Ortsteil Humes in einer Seitenstrasse.
Zur Autobahnabfahrt Illingen sind es wenige Fahrminuten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm  - Herr Andreas  Wilhelm
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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