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St.Wendel: ST.WENDEL / BUBACH : GROSSES Objekt für INDIVIDUALISTEN die sich VERWIRKLICHEN wollen !

Objekt-Nr.: 5399
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    Seitenansicht
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    Eingang Gaststätte
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    Seitenansicht
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    Rückansicht
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    ehem. Gaststätte
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    Kamin Gaststätte
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    ehem. Gaststätte
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    Nebenraum ehem. Gaststätte
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    Nebenraum ehem. Gaststätte
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    ehem. Küche Gaststätte
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    WC - Anlage
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    Treppenhaus
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    Tanzsaal OG
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    Tanzsaal OG
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    Theke Tanzsaal
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    Küche Tanzsaal OG
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    Treppenhaus Anbau Wohnung
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    Treppenhaus Anbau Wohnung
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    Raum Anbau Wohnung
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    Bad Anbau Wohnung
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    Raum Anbau Wohnung
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    Raum Anbau Wohnung
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    Heizkessel
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    Dachboden zum Ausbau
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Seitenansicht
Eingang Gaststätte
Seitenansicht
Rückansicht
ehem. Gaststätte
Kamin Gaststätte
ehem. Gaststätte
Nebenraum ehem. Gaststätte
Nebenraum ehem. Gaststätte
ehem. Küche Gaststätte
WC - Anlage
Treppenhaus
Tanzsaal OG
Tanzsaal OG
Theke Tanzsaal
Küche Tanzsaal OG
Treppenhaus Anbau Wohnung
Treppenhaus Anbau Wohnung
Raum Anbau Wohnung
Bad Anbau Wohnung
Raum Anbau Wohnung
Raum Anbau Wohnung
Heizkessel
Dachboden zum Ausbau
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
Marther Str. 10
66606 St.Wendel
Sankt Wendel
Saarland
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.038 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad:
Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1903
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.05.2020 bis 18.05.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
164 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
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Das Grundbaujahr des ehemaligen Wirtshauses ist 1903, im Jahre 1962 wurde ein Anbau mit Garage und Wohnung an das bestehende Wirtshaus angebaut.

KG : Teilunterkellerung unter Gaststätte ( 1 Raum )
EG :
Ehemalige Gaststätte mit Nebenräumen, Küche, WC - Anlage, Fluren, Heizungsraum, verschiedene Abstellräume,
Garage ( ca. 250 m² Gesamtfläche )
OG Wirtshaus :
Saal mit Schankraum, ehem. Küche,Nebenräumen
( ca. 180 m² Gesamtfläche )
OG Anbau :
Bad, Flur , 3 Räume ( ca. 90 m² Gesamtfläche )
DG :
Aufgrund der Höhe ist hier sicherlich weitere Ausbaukapazität vorhanden .

Im Anbau befindet sich eine Garage.
Stellplätze stehen Ihnen zusätzlich im Innenhof zur Verfügung.
Über eine Treppe im Innenhof erreichen Sie außerdem ein Gartengrundstück das ebenfalls zum Haus gehört.

Neugierig ?

Ausstattung:
Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich besteht IN und AM Objekt Sanierungsbedarf.
Ein Bezug der Wohnräume im Anbau bei Mitbenutzung der Küche im ehemaligen Gaststättenanwesen wäre sicherlich sofort möglich.

Lage:
Das Objekt befindet sich im kleinen idyllische gelegenen Ort BUBACH welcher zum sogenannten = Ostertal = gehört.
Eine Infrastruktur mit Geschäften etc. gibt es in diesem kleinen Dorf ( ca. 300 Einwohner ) NICHT.
Nach St.Wendel sind es ca. 10 km.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm  - Herr Andreas  Wilhelm
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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