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Schmelz: SCHMELZ / OT : 1 - 2 FAMILIENHAUS in WALDRANDNÄHE mit RESTARBEITEN !

Objekt-Nr.: 5400
  • WALDRAND !
    Front
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    Front
  • WALDRAND !
    Treppe zum DG
  • WALDRAND !
    Flur 1. OG
  • WALDRAND !
    Bad 1. OG
  • WALDRAND !
    Bad 1. OG
  • WALDRAND !
    Essbereich 1. OG
  • WALDRAND !
    Wohnbereich 1. OG
  • WALDRAND !
    Wohnbereich 1. OG
  • WALDRAND !
    Kaminofen
  • WALDRAND !
    Küche 1. OG
  • WALDRAND !
    Küche 1. OG
  • WALDRAND !
    Terrasse
  • WALDRAND !
     
Front
Front
Treppe zum DG
Flur 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Essbereich 1. OG
Wohnbereich 1. OG
Wohnbereich 1. OG
Kaminofen
Küche 1. OG
Küche 1. OG
Terrasse
 
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Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
510 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1968
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.01.2023 bis 21.01.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
129 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE wollen in absolut RUHIGER Waldrandlage leben ?
SIE wollen eine VERNÜNFTIGE Raumaufteilung ?
SIE sind handwerklich GESCHICKT und können notwendige RESTARBEITEN selbst vornehmen ?
Dann hat IHRE Suche jetzt ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG :
Hier sollte eine 2 ZKB - Einliegerwohnung ( ca, 50 - 60 m² ) mit separatem Eingang entstehen, dieser Bereich befindet sich im Rohbauzustand.
1. OG :
Flur, offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Küche, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Terrasse
DG :
Bad ( erweiterter Rohbau mit Anschlüssen ), Schlafzimmer mit 2 Ankleidebereichen, Abstellraum

Unter dem Balkon befindet sich ein weiterer Raum in dem die Heizung untergebracht ist.

Neugierig ?
Ausstattung:
Zwischen 2015 und 2017 wurde ständig am Objekt renoviert und saniert, z.B.:
- Strom komplett
- Viessmann - Brennwert - Heizkessel ( Vitocell 200 ) mit selbstregulierender Gasbesteuerung und 4800 l Gastank 2017
- Fenster mit elektrischen Jalousien im 1. OG
- Fenster DG mit Rollläden
- Fußbodenheizung im 1. OG und DG
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Bad 1. OG
- komplette Renovierung im 1. OG und DG mit Innentüren und Böden

Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2004, die Dämmung erfolgte 2017.

NEUGIERIG ?
Lage:
Das Haus befindet sich im kleinen Schmelzer Ortsteil SCHATTERTRIESCH.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm - Herr Andreas Wilhelm
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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