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Tholey: THOLEY/OT : Hochwertiges SCHWEDENHAUS mit TRAUMGARTEN und WÄRMEPUMPE !

Objekt-Nr.: 5416
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    Eingang
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    Balkon Eingang
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    Garten
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    Garten im Sommer
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    Flur EG
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    Flur EG
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    Kinderzimmer EG
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    Gäste - Bad EG
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    Küche
  • TRAUMHAUS !
    offener Küchen-Wohn-Essbereich EG
  • TRAUMHAUS !
    Wohnbereich EG
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    Essbereich EG
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    Essbereich EG
  • TRAUMHAUS !
    Wohn - Essbereich EG
  • TRAUMHAUS !
    Ausblick Galerie Wohn-Essbereich
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    Treppenhaus
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    Schlafzimmer DG
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    Bad DG
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    Wärmepumpe
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    Strom
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    Bachlauf
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    Grundriss DG
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    Grundriss EG
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Front
Front
Seitenansicht
Rückansicht
Eingang
Balkon Eingang
Eingang
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten im Sommer
Garten im Sommer
Flur EG
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Kinderzimmer EG
Gäste - Bad EG
Küche
offener Küchen-Wohn-Essbereich EG
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Essbereich EG
Wohn - Essbereich EG
Ausblick Galerie Wohn-Essbereich
Treppenhaus
Schlafzimmer DG
Bad DG
Wärmepumpe
Strom
Bachlauf
Grundriss DG
Grundriss EG
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66636 Tholey
Sankt Wendel
Saarland
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Nutzfläche ca.:
75,95 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.03.2023 bis 28.03.2033
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
32 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE lieben den CHARME von schwedischen Holzhäusern ?
SIE wollen eine hochwertige AUSSTATTUNG ?
SIE wollen in ländlicher und dennoch zentraler LAGE zur A1 wohnen ?
SIE wollen IHREN Feierabend in einem wunderschön angelegtem Garten ( Platz 2 der schönsten Balkon- und Terrassengarten 2012 ) genießen ?
SIE wollen niedrige HEIZKOSTEN für IHR Haus ?
Dann ist dieser WOHNTRAUM das RICHTIGE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Garage mit angrenzendem Werkstattbereich, Heizungsraum, Kellerräume
EG :
Flur, offener Küchen - Wohn - Essbereich mit Zugang Terrasse, Abstellraum, Kinderzimmer, Bad mit Dusche
DG :
Galerie ( idealer Bürobereich ) mit Balkon, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Badezimmer
Eine mögliche Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer ist vorhanden.
Ausstattung:
Dieses original schwedische SJÖDALHUS ( Haustyp Villa Sverige ) verfügt über :
- Vollkeller
- Wärmepumpe ( Luft/Wasser)
- zentrale Abluft/Zuluftanlage mit 80% Wärmerückgewinnung durch wärmeübertragende Ventilatoren
- 3- fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnbereich
- hochwertige Gartenanlage
- Bachlauf ( vor der Tür )

Dieses Niedrigenergiehaus erfüllte 2007 den KfW 40 Standart.

NEUGIERIG ?
Lage:
Dieses Schmuckstück befindet sich in einem kleinen Ort der Gemeinde Tholey , im sogenannten = BOHNENTAL =.
Das = Bohnental = umfasst 5 Dörfer, zur A1 Abfahrt Hasborn sind es ca. 5 km, somit sind selbst Saarbrücken und Trier problemlos zu erreichen.
In diesem Ortsteil gibt es einen Ganztagskindergarten sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft, zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.
Sonstiges:
Info :
Besichtigungen können nur nach Kapitalnachweis / Finanzierungsnachweis durchgeführt werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm - Herr Michael Dörr
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Michael Dörr
Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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