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Lebach: GRESAUBACH : GROSSES 2- FAMILIENHAUS ( ca. 230 m² WF ) für HANDWERKER mit 2280 m² GRUNDSTÜCK !

Objekt-Nr.: 5418
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    Front
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    Seitenansicht mit Einfahrt
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    Grundstück
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    Eingang Wohnung OG
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    Flur OG
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    Küche OG
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    Wohnbereich OG
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    Kaminofen OG
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    Eingang Wohnung EG
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    Treppenhaus
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    Strom Wohnung OG
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    Strom ( Stand 1971 )
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    Grundriss Wohnungen
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Grundstück
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Flur OG
Küche OG
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Kaminofen OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
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Strom Wohnung OG
Strom ( Stand 1971 )
Grundriss Wohnungen
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
2.280 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1971
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1971
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.04.2023 bis 05.04.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
168 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
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SIE wollen FÖRDERMÖGLICHKEITEN bei einer SANIERUNG nutzen ?
SIE sind HANDWERKER und erkennen das POTENTIAL dieses HAUSES ?
Dann hat IHRE Suche jetzt ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : 2 Garagen, Waschküche, Kellerräume
EG ( vermietet seit 2012 ) :
4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ( ca. 115 m² )
OG ( demnächst mietfrei ) :
4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ( ca. 115 m² )
Beide Wohnungen haben zur vorhandenen Elektro - Heizung einen Kaminofenanschluss im Wohnbereich.
Ausstattung:
Das Haus wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand.
Folgende Sanierungen / Renovierungen stehen an :
- Fenster
- Bäder
- Strom
- Heizung ( derzeit E - Heizung )
- Wand-/Decke-/ Bodengestaltung mit Türen
- etc
Lage:
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage des Lebacher Stadtteils GRESAUBACH. In diesem Stadtteil sind Kindergarten, Ärzte, Bäckerei und Metzgerei vorhanden. Zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen. Lebach und Schmelz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und Discountern sind problemlos in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm - Herr Andreas Wilhelm
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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