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Lebach: LEBACH : Großes 2 - FAMILIENHAUS in RUHIGER und GEFRAGTER Lage !

Objekt-Nr.: 5419
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Front
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Grundriss EG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Grundriss DG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Front mit Balkon
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Rückansicht
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Seitenansicht
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Front
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Gartenhaus
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Grundstück
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Grundstück mit Teich
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Grundstück
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Flur DG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Wohn - Essbereich DG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Flur DG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Küche DG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Bad DG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Schlafzimmer DG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Kinderzimmer DG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Bad DG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Gästezimmer DG
  • 2- FAMILIENHAUS !
    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Front
Grundriss EG
Grundriss DG
Front mit Balkon
Rückansicht
Seitenansicht
Front
Gartenhaus
Grundstück
Grundstück mit Teich
Grundstück
Flur DG
Wohn - Essbereich DG
Flur DG
Küche DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Bad DG
Gästezimmer DG
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Preis:
178.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
710 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.04.2023 bis 06.04.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
163 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen ein GROSSES Haus in RUHIGER Lage ?
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SIE wollen vielleicht eine Wohnung selbst beziehen und MIETEINNAHMEN aus der zweiten Wohnung erzielen ?
SIE wollen ein gepflegtes GRUNDSTÜCK mit Gartenhaus und TEICH um IHREN Feierabend zu genießen ?
SIE sind handwerklich GESCHICKT ?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Waschküche, Kellerräumen
EG ( vermietet ) :
4 Zimmer, Küche, Bad ( ca. 100 m² WF)
DG :
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon ( ca. 100 m² WF )
Ausstattung:
Grundbaujahr des Hauses ist ca. 1935 , im Jahre 1968 erfolgte ein Anbau mit Aufstockung.
Im Jahre 2004 wurde dieses Haus nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) in 2 Eigentumswohnungen geteilt.

Die Wohnung im EG ist vermietet.
Die Wohnung im DG ist renovierungsbedürftig ( siehe Bilder in Galerie ).
Lage:
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und gefragter Randlage von Lebach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm - Herr Andreas Wilhelm
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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