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Lebach: LEBACH : RIESIGES Wohn - und Geschäftshaus für HANDWERKER in CITYLAGE !

Objekt-Nr.: 5428

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Front

Seitenansicht

Eingang

Ladenlokal

Treppenhaus zur Wohnung

Küche

Wohn-Essbereich

Schlafzimmer

Gasheizung

Grundriss EG

Grundriss Wohnung

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

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Basisinformationen

Adresse:

66822 Lebach
Saarlouis
Saarland

Preis:

185.000 €

Wohnfläche ca.:

193 m²

Grundstück ca.:

712 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Keller:

teil unterkellert

Qualität der Ausstattung:

einfach

Baujahr:

1883

Zustand:

sanierungsbedürftig

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung

Objektbeschreibung:

- weitere Bilder folgen -
- Besichtigungen ab 1. Juni möglich -

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Ausstattung:

Das Haus wurde um 1883 erbaut, 1926 um einen vorderen Geschäfts- und Wohnteil erweitert.
1956 wurde eine Galerie in das großzügige Ladenlokal eingebaut.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
Gewerbefläche :
Die ehemalige Ladenfläche mit Galerie, Personalraum und WC verfügt über 233,95 m². Zu dieser Ladenfläche gehören noch Lagerflächen im Erdgeschoss von weiteren 66,02 m².
Somit stehen Ihnen hier rund 300 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Wohnung :
Im Obergeschoss befindet sich eine RIESIGE Wohnung von 193,23 m², aufgeteilt in 9 Zimmer, Küche, Bad.

Über einen Innenhof erreichen Sie ein zweigeschossiges Lager mit 157,11 m² Gesamtfläche.
Eine Garage ist ebenfalls noch vorhanden.

NEUGIERIG ?

Lage:

Das Objekt befindet sich inmitten von Lebach in der stark befahrenen = MARKTSTRASSE = .
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Geschäfte und die Fußgängerzone.

Sonstiges:

Energieausweis ist in Bearbeitung. Fehlende Daten werden sofort nach Erhalt ergänzt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sind Besichtigungstermine erst planbar sobald dieser vorliegt.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm
Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527

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