Objekt 17 von 35
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Lebach: LEBACH : WOHN- und GESCHÄFTSHAUS in zentraler und gefragter CITYLAGE !

Objekt-Nr.: 5432
  • CITYLAGE !
    Front
  • CITYLAGE !
    Grundriss Wohnung
  • CITYLAGE !
    Eingang Wohnung
  • CITYLAGE !
    Treppenhaus
  • CITYLAGE !
    Eingang Wohnung OG
  • CITYLAGE !
    Wohnung ( vor Vermietung )
  • CITYLAGE !
    Wohnung ( vor Vermietung )
  • CITYLAGE !
    Wohnung / Bad ( vor Vermietung )
  • CITYLAGE !
    Wohnung ( vor Vermietung )
  • CITYLAGE !
    Treppenhaus
  • CITYLAGE !
    Ausbaukapazität DG
  • CITYLAGE !
    Ausbaukapazität DG
  • CITYLAGE !
    Ausbaukapazität DG
  • CITYLAGE !
    Innenhof
  • CITYLAGE !
    Rückansicht
  • CITYLAGE !
    Strom
  • CITYLAGE !
    Heizung
  • CITYLAGE !
    Büro : Tholeyer Str.2 , 66822 Lebach
Front
Grundriss Wohnung
Eingang Wohnung
Treppenhaus
Eingang Wohnung OG
Wohnung ( vor Vermietung )
Wohnung ( vor Vermietung )
Wohnung / Bad ( vor Vermietung )
Wohnung ( vor Vermietung )
Treppenhaus
Ausbaukapazität DG
Ausbaukapazität DG
Ausbaukapazität DG
Innenhof
Rückansicht
Strom
Heizung
Büro : Tholeyer Str.2 , 66822 Lebach
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Exposé mit Druckoption
Fragen zum Objekt / Besichtigen
Objekt in der Merkliste speichern
Objekt weiterempfehlen
Finanzierungsrechner
In Karte zeigen
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Preis:
155.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
258 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
12.000 €
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.06.2022 bis 27.06.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SIE suchen eine vermietete KAPITALANLAGE ?
SIE lieben den CHARME älterer HÄUSER ?
SIE erkennen das POTENTIAL dieses bereits teilsanierten Objektes ?
Dann hat Ihre Suche JETZT ein ENDE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller
EG : Ladenfläche, WC ( ca. 100 m² / vermietet seit 2003 )
OG : 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum ( ca. 100 m² / vermietet seit 2021 )
DG : Ausbaukapazität

Beide Einheiten sind vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1000 €, die Jahreskaltmiete somit 12000 €.

Das genaue Baujahr ist unbekannt, da keinerlei Originalpläne existieren. Aus diesem Grund wird ein fiktives Baujahr um 1900 zugrunde gelegt.
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über :
- Gaszentralheizung
- Innenhof ( Nutzung Mieter OG )
- Dacheindeckung ca. 2008 erneuert

Die Wohnung im OG wurde vor einigen Jahren komplett saniert mit neuem Bad, Einbauküche, Bodenbeläge, Türen, Strom etc.

NEUGIERIG ?

Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in einer beliebten Wohn- und Geschäftsstraße inmitten von Lebach. Die Fußgängerzone beginnt in unmittelbarer Nähe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm - Herr Michael Dörr
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Michael Dörr
Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Zurück zur Übersicht