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Tholey: Tholey/SCHEUERN : FAMILIENGLÜCK zum = FERTIGSTELLEN = in RUHIGER Lage !

Objekt-Nr.: 5458
  • ZUM FERTIGSTELLEN !
    Front
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    Rückansicht
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    Terrasse
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    Grundstück
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    Grundstück
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    Flur Eingang
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    Wohnzimmer EG
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    Bad EG
  • ZUM FERTIGSTELLEN !
    Wohn - Essbereich EG mit Zugang Terrasse
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    Küche EG
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    Wohn - Essbereich EG
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    Wohn - Essbereich EG
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Schlafzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Heizung ( 2005 )
  • ZUM FERTIGSTELLEN !
    Tankanlage
  • ZUM FERTIGSTELLEN !
    Strom ( veraltet )
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Front
Rückansicht
Terrasse
Grundstück
Grundstück
Flur Eingang
Wohnzimmer EG
Bad EG
Wohn - Essbereich EG mit Zugang Terrasse
Küche EG
Wohn - Essbereich EG
Wohn - Essbereich EG
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Heizung ( 2005 )
Tankanlage
Strom ( veraltet )
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66636 Tholey
Sankt Wendel
Saarland
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
153,55 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.09.2023 bis 28.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
144 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Tholeyer Ortsteil SCHEUERN bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Familienglück zu verwirklichen.
Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 153,55 m², bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf einem Grundstück von ca. 850,00 m² können Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Der Bodenbelag aus Holz verleiht dem Haus einen edlen und gemütlichen Charme. Holzböden sind nicht nur langlebig und pflegeleicht, sondern auch besonders allergikerfreundlich. Sie verleihen den Räumen Wärme und Eleganz und schaffen eine behagliche Atmosphäre,

Der Objektzustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Hier können Sie Ihr persönliches Traumhaus zum Leben erwecken und ein individuelles Zuhause schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und verwirklichen Sie Ihr Familienglück ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Ausstattung:
Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden :
KG :
Vollkeller mit Heizungsraum, Abstellräumen, Anbau ( hier sollte ein Wellnessbereich entstehen ) im Rohbau ( 60 m²) mit Abwasserrohren und Leerrohren
EG ( 81 m² ) :
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohn - Essbereich mit Zugang 60m² Terrasse, Küche
DG ( 72 m² ) :
Flur, 4 Schlafzimmer

Der Eigentümer wollte dieses Haus in ein 2 - Familienhaus mit Treppenhaus - Anbau umbauen ( Pläne liegen vor ).

Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt :
- Anbau Terrasse ( Unterkellert )
- Bodensanierung Keller
- Einbau Öltanks ( Doppelwandig )
- Zisterne ( 10000 L )
- Erneuerung Kanalrohre und Anschluss
- etc

2 Wiesengrundstücke ( ca. 600 m² ) mit Gartenhaus und ehem. Hühnerstall in unmittelbarer Nähe können für 4500 € mit erworben werden.

NEUGIERIG ?
Lage:
Dieses Haus befindet sich in idyllischer Lage im Tholeyer Ortsteil SCHEUERN , im sogenannten = BOHNENTAL =.
Das = Bohnental = umfasst 5 Dörfer, zur A1 Abfahrt Hasborn sind es ca. 5 km, somit sind selbst Saarbrücken und Trier problemlos zu erreichen.
Im Nachbarort Überroth gibt es einen Ganztagskindergarten sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft, zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.
Für Freizeitaktivitäten bietet dieser Ort zahlreiche Möglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch Wanderfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem gibt es in der Umgebung viele kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
Zur A1 Abfahrt Hasborn sind es wenige Fahrminuten, somit sind selbst Saarbrücken und Trier problemlos zu erreichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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