Schmelz: SCHMELZ : Solides FAMILIENFREUNDLICHES Haus mit KAMINOFEN in ruhiger Lage !

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

60 m²

Dusche

3

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

1961

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 04.11.2023 bis 03.11.2033

E

155 kWh/(m²*a)

1961

Willkommen zu Hause!
Dieses charmante und gepflegte Haus in Schmelz bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.
Mit seinen ca. 115,00 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet es genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, in denen Sie jede Nacht erholsamen Schlaf finden können.

Ein Highlight dieses Objekts ist der einladende Kaminofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie gemütlich mit Ihrer Familie zusammensitzen, Geschichten austauschen oder einfach nur entspannen.

Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, sodass Sie direkt einziehen können, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Es wurde stets gut instand gehalten und bietet Ihnen somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Haus mit Kaminofen in ruhiger Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollem Objekt begeistern!

Das Haus wurde 1961 erbaut und 1979 durch einen Anbau ergänzt.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Heizungsraum, Waschküche, Abstellräume
EG:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, G-WC
OG :
Flur, Bad mit Dusche, 3 Schlafzimmer

Das Bad mit ebenertiger Dusche im OG wurde erst 2022 saniert.
Im Jahre 2001 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert.
Der Heizkessel ist aus dem Jahr 2000, der Brenner von 2002.

Zum Haus gehört eine separate Garage.

NEUGIERIG ?

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral.
In Schmelz finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten .
Die Verkehrsanbindung von Schmelz ist gut, sodass Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten gelangen können.

Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet Schmelz zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während Sie in der näheren Umgebung verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen nutzen können. Hier ist für jeden etwas dabei!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.