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Schmelz: SCHMELZ : GROSSES 1 - 2 FAMILIENHAUS mit TRAUMGRUNDSTÜCK in absolut RUHIGER Randlage !

Objekt-Nr.: 5471
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    1702562426243
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    Bad DG
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    Wohn - Essbereich DG
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    Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Bad DG
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Wohn - Essbereich DG
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Strom
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.021 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.11.2023 bis 27.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
182 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schmelz! Dieses geräumige und gut ausgestattete Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200,00 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Grundstück von 1021,00 m² mit Gartenhaus . Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr eigenes Gartenparadies erschaffen.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrem eigenen Anwesen und entspannen Sie sich beim Grillen oder Sonnenbaden auf Ihrer Terrasse.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin im Dachgeschoss, der Ihnen an kalten Winterabenden wohlige Wärme spendet.
Entspannen Sie sich vor dem knisternden Feuer und vergessen Sie den Stress des Alltags. Wenn Ihnen nach noch mehr Entspannung zumute ist, steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, in der Sie abschalten und neue Energie tanken können.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen somit ein sofortiges Wohlfühlerlebnis. Sie können direkt einziehen und Ihre neuen Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit seinem traumhaften Grundstück ist wirklich etwas Besonderes. Erleben Sie diese ruhige Randlage und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Das Haus wurde 1954 erbaut, im Jahre 1990 erfolgte ein An- und Umbau. Im Anbau befindet sich ein separater Eingang über den die Wohnung im Dachgeschoss erreichbar ist.
Die beiden Wohnebenen sind derzeit nicht abgeschlossen, eine Trennung zu 2 abgeschlossenen Wohnungen ist möglich.

Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden :
KG :
Garage, Heizungsraum, Sauna, Werkstatt, Abstellräume
EG :
Flur, Küche mit Zugang Terrasse, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer / Anbau mit Diele und Wendeltreppe zum DG, Arbeitszimmer
DG :
offener Wohn - Essbereich mit Kamin, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Im ausgebauten Spitzboden ist ein Raum ausgebaut, weitere Ausbaukapazität im Dachgeschoss ist vorhanden.

Die Bäder wurden in den 90er Jahren saniert, der Heizkessel ( Buderus ) wurde 2019 erneuert.
Die Dacheindeckung wurde ca. 1982 und 1990 erneuert.

NEUGIERIG ?

Lage:
Schmelz bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch das örtliche Krankenhaus in Lebach ist gut erreichbar und sorgt für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte erreichen können.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in Schmelz vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge in der Natur oder erkunden Sie die malerische Umgebung mit dem Fahrrad.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm  - Herr Andreas  Wilhelm
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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