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Merchweiler: MERCHWEILER : Solides Einfamilienhaus mit GARAGE und pflegeleichtem GARTEN !

Objekt-Nr.: 5508
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    Front mit Garage
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    Rückansicht mit Eingang
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    Kinderzimmer DG
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    Heizung
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Front mit Garage
Rückansicht mit Eingang
Garten
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Flur EG
Esszimmer
Wohnzimer
Wohnzimmer
Bad
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Flur DG
Schlafzimmer DG
Dielenboden
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Balkon
Heizung
Strom
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66589 Merchweiler
Neunkirchen
Saarland
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
341 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.06.2024 bis 11.06.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
177 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Merchweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem behaglichen Wohnsitz erträumen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem pflegeleichtem Grundstück von 341 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten.
Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die großartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen.
Mit etwas Liebe zum Detail können Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses soliden Einfamilienhauses in Merchweiler.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Ausstattung:
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollunterkellerung
EG :
Flur, Bad mit Dusche, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer
DG :
Flur, 3 Schlafzimmer

Das Dach des Hauses wurde in den 90er Jahren neu eingedeckt, die Fenster an der Front sind von 1986 und dreifach - verglast.
Der Zählerschrank des Stroms wurde 2014 erneuert, das elektr. Garagentor ist ca. 4 Jahre alt.

Da keine Baupläne des Grundbaujahres existieren kann das Baujahr um 1930 nur geschätzt werden, Umbaupläne von 1965 liegen vor.

Neugierig ?
Lage:
Die Lage in Merchweiler überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung; öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen sind leicht zugänglich.

Freizeitmöglichkeiten kommen in Merchweiler nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – hier finden Sie zahlreiche Angebote zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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