Tholey:
HASBORN : 3 ZKB/G-WC mit BALKON und GARAGE in RUHIGER LAGE !

Objekt-Nr.: 5157
Front

Front

Front

Front

Rückansicht

Rückansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Wohn - Essbereich

Wohn - Essbereich

Wohn  - Essbereich

Wohn - Essbereich

Essbereich

Essbereich

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

G-WC

G-WC

Bad

Bad

Bad

Bad

Glastüren Wohnbereich und Bad

Glastüren Wohnbereich und Bad

Parkett Wohnzimmer

Parkett Wohnzimmer

Garage

Garage

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

Front
Front
Rückansicht
Treppenhaus
Flur
Wohn - Essbereich
Wohn  - Essbereich
Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
G-WC
Bad
Bad
Glastüren Wohnbereich und Bad
Parkett Wohnzimmer
Garage
Büro : Tholeyer Str. 2, Lebach

mtl. Kaltmiete:
800 €

Wohnfläche ca.:
98 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Info :
Die Wohnung wird zum 1. Juli frei, ein Bezug ist nach Absprache auch später möglich.

Diese charmante Mietwohnung in Tholey / HASBORN präsentiert sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf ca. 98 Quadratmetern, die Ihnen viel Raum zum Leben und Entspannen bietet.

Mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eignet sie sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.

Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Badezimmer, das dank eines Fensters Tageslicht und frische Luft bietet – ein praktischer Luxus für den täglichen Komfort. Ergänzt wird dies durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Ausstattung dieser gepflegten Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen.
Herzstück der Heiztechnik ist eine effiziente Pelletheizung von 2020 und der Solaranlage von 2021, die umweltfreundliches Heizen mit angenehmer Wärme kombiniert. Die Zentralheizung sorgt zudem für gleichmäßig behagliche Temperaturen in allen Räumen.

Der Zustand des Objekts kann als äußerst gepflegt beschrieben werden, was den langfristigen Wohnwert unterstreicht. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Nebenkosten: 300 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten Kaution


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1986


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1904


Bezugsfrei ab: 01.07.2025


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Pelletheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.03.2025 bis 20.03.2035


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1904


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str.2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66636 Tholey
Sankt Wendel
Saarland
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