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Palzem: Ca. 9 km bis L-REMICH : BUNGALOW mit TRAUMLAGE am WALDRAND in PALZEM / ESINGEN !

Objekt-Nr.: 5441
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    Front ( Bild Sommer)
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    Grundriss EG
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    Grundriss UG
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    Gartenansicht mit Eingang (Bild Sommer)
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    Einfahrt ( Bild Sommer)
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    Garten im Sommer
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    Doppelgarage
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    Aussenansicht mit separatem Eingang UG
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    Küche EG
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    Küche EG
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    Wohn-Essbereich mit Balkon EG
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    Balkon Wohnzimmer EG
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    Bad EG
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    Bad EG
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    Schlafzimmer EG
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    Kinderzimmer EG
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    G-WC EG
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    Treppenhaus zum Keller
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    Raum UG
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    Kinderzimmer UG
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    Raum UG mit separatem Eingang
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    Bad UG
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    Bad UG
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    Heizung
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    Kellerraum
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Front ( Bild Sommer)
Grundriss EG
Grundriss UG
Gartenansicht mit Eingang (Bild Sommer)
Einfahrt ( Bild Sommer)
Front( Bild Sommer )
Front ( Bild Sommer )
Garten im Sommer
Doppelgarage
Aussenansicht mit separatem Eingang UG
Küche EG
Küche EG
Wohn-Essbereich mit Balkon EG
Balkon Wohnzimmer EG
Flur EG
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
G-WC EG
Treppenhaus zum Keller
Raum UG
Kinderzimmer UG
Raum UG mit separatem Eingang
Bad UG
Bad UG
Heizung
Kellerraum
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
54439 Palzem
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
917 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Fertighaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.08.2023 bis 01.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses solide Objekt befindet sich in Palzem / ESINGEN und steht zum Verkauf.
Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² genügend Raum für ein komfortables Wohnen.
Mit insgesamt sechs Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der Bungalow besticht durch seine traumhafte Lage in einer Sackgasse direkt am Waldrand, die Ihnen pure Entspannung und Ruhe garantiert.

Ein helles neuwertiges Badezimmer im Erdgeschoss schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Raum gleichzeitig eine gewisse Leichtigkeit. Zudem verfügt das Haus im Untergeschoss über ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sodass auch der Komfort nicht zu kurz kommt.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und bietet Ihnen somit ein angenehmes Wohnambiente. Besonders positiv hervorzuheben ist die neue Pelletheizung ( 2022 ), welche umweltfreundlich und nachhaltig arbeitet und somit einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um einen Bungalow im Fertighausstil ( Fa. OKAL ) mit einer einmaligen Lage am Waldrand von Palzem / ESINGEN. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
- Grundrisse folgen -
Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden :
UG ( separater Eingang ) :
2 Räume zur individuellen Nutzung ( Schlafzimmer / Hobbyraum etc ) , Kinderzimmer, Bad mit Dusche / Heizungsraum, Abstellraum
EG :
Flur, G-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen im Haus bereits vorgenommen :
- Fenster ( 2013 )
- Heizkörper ( 2013 )
- Pelletheizung ( 2022 )
- Bad EG
Die Rechnungen ( 53876 € ) sind vorhanden und können eingesehen werden.

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Lage:
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in einer kleinen Sackgasse am Waldrand des kleinen Palzemer Ortsteils ESINGEN.
Diese ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, sodass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.
In ca. 9 km Entfernung erreichen Sie Remich und Luxemburg.
Sonstiges:
Der Bodenrichtwert in dieser zentralen Lage zu Luxemburg beträgt 162 € / m², das 917 m² große Grundstück hat somit alleine einen Wert von ca. 150000 €.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm  - Herr Andreas  Wilhelm
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Andreas Wilhelm

Tholeyer Str. 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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