Palzem: Ca. 9 km bis L-REMICH : BUNGALOW mit TRAUMLAGE am WALDRAND in PALZEM / ESINGEN !

Fertighaus

2

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

Einbauküche

Fenster

4

2

1

ja

voll unterkellert

Wald

2 x Garage

2022

normal

1980

gepflegt

Zentralheizung

Pelletheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 02.08.2023 bis 01.08.2033

E

149 kWh/(m²*a)

1980

Dieses solide Objekt befindet sich in Palzem / ESINGEN und steht zum Verkauf.
Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² genügend Raum für ein komfortables Wohnen.
Mit insgesamt sechs Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der Bungalow besticht durch seine traumhafte Lage in einer Sackgasse direkt am Waldrand, die Ihnen pure Entspannung und Ruhe garantiert.

Ein helles neuwertiges Badezimmer im Erdgeschoss schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Raum gleichzeitig eine gewisse Leichtigkeit. Zudem verfügt das Haus im Untergeschoss über ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sodass auch der Komfort nicht zu kurz kommt.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und bietet Ihnen somit ein angenehmes Wohnambiente. Besonders positiv hervorzuheben ist die neue Pelletheizung ( 2022 ), welche umweltfreundlich und nachhaltig arbeitet und somit einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um einen Bungalow im Fertighausstil ( Fa. OKAL ) mit einer einmaligen Lage am Waldrand von Palzem / ESINGEN. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden :
UG ( separater Eingang ) :
2 Räume zur individuellen Nutzung ( Schlafzimmer / Hobbyraum etc ) , Kinderzimmer, Bad mit Dusche / Heizungsraum, Abstellraum
EG :
Flur, G-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen im Haus bereits vorgenommen :
- Fenster ( 2013 )
- Heizkörper ( 2013 )
- Pelletheizung ( 2022 )
- Bad EG
Die Rechnungen ( 53876 € ) sind vorhanden und können eingesehen werden.

NEUGIERIG ?

Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in einer kleinen Sackgasse am Waldrand des kleinen Palzemer Ortsteils ESINGEN.
Diese ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, sodass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.
In ca. 9 km Entfernung erreichen Sie Remich und Luxemburg.

Der Bodenrichtwert in dieser zentralen Lage zu Luxemburg beträgt 162 € / m², das 917 m² große Grundstück hat somit alleine einen Wert von ca. 150000 €.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.