Lebach: LEBACH / LANDSWEILER : GEPFLEGTER Allgemeinzustand mit SPECKSTEINOFEN und 2 GARAGEN !!

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Einbauküche

Fenster

4

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Carport; 2 x Garage

2011

normal

1910

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 29.08.2023 bis 28.08.2033

F

178 kWh/(m²*a)

1910

Willkommen in diesem gepflegten und renovierten Einfamilienhaus in Lebach / LANDSWEILER !

Das ca. 1910 erbaute Haus wurde 1965 umgebaut und seit 1980 ständig renoviert und saniert. Im Jahre 2004 fand im Erdgeschoss eine komplette Sanierung statt.
Der familienfreundliche Grundriss von ca. 130 m² mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, hat genügend Platz für Ihre Familie und Gäste .

Besonders praktisch ist das Badezimmer mit Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem verfügt das Haus über ein Gäste-WC für noch mehr Komfort. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ( mit Gasherd ) ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.

Auf dem pflegeleichten Grundstück mit schöner Terrasse und massiv gebautem Brot- und Pizzaofen ( Fa. Häussler) verbringen Sie sicher gerne Ihre Freizeit.

Ein absolutes Highlight des Hauses ist der mit Holz befeuerte Specksteinofen, der sowohl für wohlige Wärme als auch für gemütliche Abende sorgt. Genießen Sie die kalten Winterabende vor dem knisternden Kaminfeuer und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die Heizungsart des Hauses ist eine Zentralheizung ( Kessel von 2000 ) , die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Dank der ölbefeuerten Anlage in Kombination mit dem vorhandenen Specksteinofen können Sie sich über vernünftige und bezahlbare Heizkosten freuen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten und zwei Garagen begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :

KG : Teilunterkellerung ( 1 Raum )
EG :
Eingangsbereich, offener Wohn - Essbereich mit Specksteinofen, Büro, großzügige Küche mit Gasherd und Zugang zum Garten , G-WC.
Abstellbereich mit Tankraum, Garage für 2 PKW ( über Treppe erreichen Sie von der Garage eine Abstellfläche z.B. für Reifen etc ).
OG :
Flur, Bad ( 2011 saniert ), Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer

Die Fenster wurden 2000 erneuert, um 2010 wurde die Dacheindeckung erneuert.
Linksseitig vom Haus befindet sich noch ein Carport.

NEUGIERIG ?

Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Lebacher Stadtteils LANDSWEILER. Bus- und Saarbahnhaltestelle sind problemlos in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zur Autobahnabfahrt Heusweiler sind es nur ca. 4 km !

Die Infrastruktur in Lebach selbst lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Discounter und Supermärkte, Ärzte etc sowie ein Krankenhaus.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet diese Region zahlreiche Möglichkeiten. Ob Wandern in der idyllischen Natur, Radfahren entlang des Saar-Radwegs oder ein Besuch des örtlichen Freizeitbads - hier ist für jeden etwas dabei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.