Schmelz:
SCHMELZ : Vermietete stilvolle KAPITALANLAGE = ALTES RATHAUS = sucht NEUE Eigentümer !

Objekt-Nr.: 5456
Stilvolle Fassade

Stilvolle Fassade

Front

Front

Rückansicht

Rückansicht

Parkfläche im Innenhof

Parkfläche im Innenhof

Treppenhaus Wohnungen

Treppenhaus Wohnungen

Wohnzimmer DG rechts

Wohnzimmer DG rechts

Küche DG rechts

Küche DG rechts

Schlafzimmer DG rechts

Schlafzimmer DG rechts

Bad DG rechts

Bad DG rechts

Kinderzimmer DG rechts

Kinderzimmer DG rechts

Treppenhaus

Treppenhaus

Küche DG links

Küche DG links

Flur DG links

Flur DG links

Wohnzimmer DG links

Wohnzimmer DG links

Schlafzimmer DG links

Schlafzimmer DG links

Küche DG links

Küche DG links

Schlafzimmer DG links

Schlafzimmer DG links

Haustür

Haustür

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

WC Gewerbefläche

WC Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Pausenraum Gewerbefläche

Pausenraum Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Weinkeller

Weinkeller

Weinkeller

Weinkeller

Strom

Strom

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Strom

Strom

Heizung ( 2022 NEU )

Heizung ( 2022 NEU )

Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach

Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach

Stilvolle Fassade
Front
Rückansicht
Parkfläche im Innenhof
Treppenhaus Wohnungen
Wohnzimmer DG rechts
Küche DG rechts
Schlafzimmer DG rechts
Bad DG rechts
Kinderzimmer DG rechts
Treppenhaus
Küche DG links
Flur DG links
Wohnzimmer DG links
Schlafzimmer DG links
Küche DG links
Schlafzimmer DG links
Haustür
Treppenhaus
Treppenhaus
Gewerbefläche
Gewerbefläche
WC Gewerbefläche
Gewerbefläche
Pausenraum Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Weinkeller
Weinkeller
Strom
Gewerbefläche
Strom
Heizung ( 2022 NEU )
Büro : Tholeyer Str. 2, 66822 Lebach

Vermietbare Fläche ca.:
546 m²

Preis:
498.000 €

Baujahr:
1906

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in Schmelz!
Hier erwartet Sie ein historisches Juwel, das Ihnen eine attraktive Kapitalanlage bieten kann.

Das = ALTE RATHAUS =, gelegen inmitten des Ortes, beeindruckt nicht nur durch seine Gesamtfläche von ca. 546.50 m², sondern auch durch den Charme vergangener Zeiten.

Das Grundstück mit seinen 1206 m² bietet zudem ausreichend Platz für Stellplätze Ihrer Mieter.

Der gepflegte Zustand des Gebäudes spricht ebenfalls für die Qualität dieser Kapitalanlage.
Hier wurde stets darauf geachtet, dass das alte Rathaus seinen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Die historischen Elemente wie hohe Decken und stilvolle Details verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter, der bei Interessenten auf Begeisterung stößt.

Lassen Sie sich von der Geschichte dieses einzigartigen Objekts verzaubern und werden Sie Teil davon!
Nutzen Sie die Chance, eine zu erwerben, die Ihnen langfristig stabile Einnahmen sichert.

Das = ALTE RATHAUS = in Schmelz freut sich darauf, neue Eigentümer zu finden, die den Wert dieses historischen Gebäudes schätzen .

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anlageobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Investition in die Zukunft und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Weitere Informationen

Qualität der Ausstattung: normal


Grundstück ca.: 1.206 m²


Gesamtfläche ca.: 546,50 m²


Wohnfläche ca.: 275,37 m²


Sonstige Fläche ca.: 271,13 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 45.000 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 30.240 €


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
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E
F
G
H
Value
0
25
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75
100
125
150
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200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 06.11.2015 bis 05.11.2025


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1904


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Herr Michael Dörr

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


Objekt-Adresse

66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
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