Lebach:
LEBACH : Vermietete KAPITALANLAGE ( 2022 saniert nach Brandschaden ) wartet auf neue EIGENTÜMER !
Objekt-Nr.: 5568
Front
EG
DG
.1.OG
2.OG
Rückansicht
Grundstück
Sprechanlage
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Wohn - Essbereich 1. OG
Balkon 1. OG
Strom 1. OG
Treppenhaus 2. OG
Küche 2. OG
Wohnbereich 2. OG
Essbereich 2. OG
Bad 2. OG
Balkon 2. OG
Treppenhaus zum DG
Treppenhaus zum DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Gewerbe EG
Gewerbe EG
Gewerbe EG
Eingang EG Treppe mit Steinteppich
Strom
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Preis:
288.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
345 m²
Zimmeranzahl:
7
Willkommen in Lebach !
Hier haben wir für Sie ein ganz besonderes Objekt, das zum Verkauf steht = ein Wohn- und Geschäftshaus = mit zwei modernen Wohnungen, die nach einem Brandschaden von Fachfirmen saniert wurden.
Die Bilder in der Galerie sind vor der Vermietung entstanden.
Das ca. 1935 erbaute Haus ( Anbau Balkone 80er Jahre ) in Citynähe verfügt über folgende Aufteilung :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen
EG ( ca. 60 m² ) :
Gewerbefläche / Laden mit WC
1. OG ( ca. 60 m² ) :
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2.OG / DG ( ca. 109,5 m² ) :
Wohnzimmer, Esszimmer mit ca. 20 m² Balkon, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer
Das komplette Objekt ist an solvente Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1530 €, die Jahreskaltmiete somit 18360 €.
Besichtigungen sind nur mit Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung planbar.
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1935
Mieteinnahmen p.a.: 18.360 €
Zustand: saniert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.10.2023 bis 13.10.2033
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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