Tholey: Tholey/SCHEUERN : FAMILIENGLÜCK zum = FERTIGSTELLEN = in RUHIGER Lage !

Einfamilienhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

Fenster

5

1

1

voll unterkellert

normal

1957

Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 29.09.2023 bis 28.09.2033

E

144 kWh/(m²*a)

1957

Dieses charmante Einfamilienhaus in Tholeyer Ortsteil SCHEUERN bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Familienglück zu verwirklichen.
Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 153,55 m², bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf einem Grundstück von ca. 850,00 m² können Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Der Bodenbelag aus Holz verleiht dem Haus einen edlen und gemütlichen Charme. Holzböden sind nicht nur langlebig und pflegeleicht, sondern auch besonders allergikerfreundlich. Sie verleihen den Räumen Wärme und Eleganz und schaffen eine behagliche Atmosphäre,

Der Objektzustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Hier können Sie Ihr persönliches Traumhaus zum Leben erwecken und ein individuelles Zuhause schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und verwirklichen Sie Ihr Familienglück ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden :
KG :
Vollkeller mit Heizungsraum, Abstellräumen, Anbau ( hier sollte ein Wellnessbereich entstehen ) im Rohbau ( 60 m²) mit Abwasserrohren und Leerrohren
EG ( 81 m² ) :
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohn - Essbereich mit Zugang 60m² Terrasse, Küche
DG ( 72 m² ) :
Flur, 4 Schlafzimmer

Der Eigentümer wollte dieses Haus in ein 2 - Familienhaus mit Treppenhaus - Anbau umbauen ( Pläne liegen vor ).

Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt :
- Anbau Terrasse ( Unterkellert )
- Bodensanierung Keller
- Einbau Öltanks ( Doppelwandig )
- Zisterne ( 10000 L )
- Erneuerung Kanalrohre und Anschluss
- etc

2 Wiesengrundstücke ( ca. 600 m² ) mit Gartenhaus und ehem. Hühnerstall in unmittelbarer Nähe können für 4500 € mit erworben werden.

NEUGIERIG ?

Dieses Haus befindet sich in idyllischer Lage im Tholeyer Ortsteil SCHEUERN , im sogenannten = BOHNENTAL =.
Das = Bohnental = umfasst 5 Dörfer, zur A1 Abfahrt Hasborn sind es ca. 5 km, somit sind selbst Saarbrücken und Trier problemlos zu erreichen.
Im Nachbarort Überroth gibt es einen Ganztagskindergarten sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft, zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.
Für Freizeitaktivitäten bietet dieser Ort zahlreiche Möglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch Wanderfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem gibt es in der Umgebung viele kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
Zur A1 Abfahrt Hasborn sind es wenige Fahrminuten, somit sind selbst Saarbrücken und Trier problemlos zu erreichen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.