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Wadern: LOCKWEILER : FAMILIENGLÜCK mit schönem GRUNDSTÜCK und Schieferdach !

Objekt-Nr.: 5480
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    Front mit seitlichem Eingang
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    Küche DG
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    Raum DG
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    Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
Front mit seitlichem Eingang
Front
Rückansicht
Grundstück
Terrasse mit Zugang Grundstück
Grundstück
Grundstück mit altem Baumbestand
Eingang
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Balkon Wohnzimmer
Treppenhaus
Küche DG
WC DG
Raum DG
Kellertreppe
Waschküche
Flur Keller
Heizungsraum
Dachboden
Büro : Tholeyer Str.2, Lebach
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Basisinformationen
Adresse:
66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
Preis:
178.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
1.281 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.03.2024 bis 28.02.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
162 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Lockweiler, einem idyllischen Stadtteil von Wadern, wo dieses charmante Haus auf Sie wartet.

Mit 6 Zimmern, 2 Küchen, Bad, G-WC und einer Wohnfläche von ca. 145,00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Ein Highlight des Objekts ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1281,00 m², auf dem sich Ihre Kinder nach Herzenslust austoben können.
Mit 4 Schlafzimmern ist auch genügend Freiraum mit Rückzugsmöglichkeiten für jeden in Ihrer Familie vorhanden.

Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich befindet sich dieses Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand.

FAMILIENGLÜCK mit schönem GRUNDSTÜCK und SCHIEFERDACH - dieses Haus verspricht ein rundum gelungenes Zuhause für Sie und Ihre Liebsten!
Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung ( Brenner ,Steuerung, Pumpe, Ausdehnungsgefäß, Kaminverengung zur CO2 - Verminderung 2016 erneuert ).
Die Dacheindeckung dieses soliden Hauses besteht aus Schiefer und wurde 1997 ( incl. Dämmung ) erneuert.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollkeller mit Heizungsraum, Abstellräumen, Garage
EG :
Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Bad, Küche mit Zugang Terrasse und Grundstück
DG :
Flur, 3 Räume, kleine Küche, WC

NEUGIERIG ?
Lage:
Die Infrastruktur im nahegelegenen Wadern lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele erreichen können.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in dieser Region zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Wandern in der malerischen Natur, Vereinsleben oder kulturelle Veranstaltungen - Langeweile kommt hier bestimmt nicht auf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
AW-Immobilien e.K. Inhaber Andreas Wilhelm
Frau Bettina Anzer

Tholeyer Straße 2
66822 Lebach
Telefon: +49 6881 537527


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