Wadern: WADERN - OT : Bauernhaus mit POTENTIAL für INDIVIDUALISTEN in ländlicher LAGE !

Bauernhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

4

2

ja

ja

nein

einfach

1935

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 17.08.2023 bis 16.08.2033

G

225 kWh/(m²*a)

1935

Das zum Verkauf stehende Bauernhaus mit Scheunenteil befindet sich in dem malerischen Wadern Stadtteil WEDERN.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus auf einer Wohnfläche von ca. 150.00 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Die Raumaufteilung des Hauses , der gemütliche Kaminofen , der geräumige Dachboden sowie der Scheunenteil sind nur einige der Highlights, die dieses Objekt zu bieten hat.

Der renovierungsbedürftige Zustand des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Gestaltung und Renovierung einzubringen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Dieses charmante Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit familienfreundlichem Grundriss und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen.
Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial zu entdecken und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern!

Das Haus wurde 1935 erbaut und im Jahre 1962 umgebaut und erweitert.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG :
Flur, Wohn - Essbereich mit Kaminofen, Küche, Bad, verschiedene Abstellräume ( mit weiterem veraltetem Bad ) / Scheunenbereich
OG :
4 Schlafzimmer, Flur, geschlossener Balkon
DG :
Ausbaukapazität

Im Scheunenteil befindet sich Platz für ein Fahrzeug.
Das Haus verfügt derzeit über eine Elektroheizung.
Nutzen Sie die staatlichen Fördermöglichkeiten beim Einbau einer neuen Heizungsart !

Die Stadt Wadern ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Ärzten etc. in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen in der schönen Natur.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.