Lebach: LEBACH : ERSTBEZUG nach KOMPLETTSANIERUNG mit ca. 22 m² BALKON !

250 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Fenster

3

1

1

Abstellraum

nicht gestattet

2023

gehoben

1935

Laminat

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 14.10.2023 bis 13.10.2033

C

96 kWh/(m²*a)

1935

3 Kaltmieten Kaution

Diese moderne, erstklassig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung in Lebach sucht ab sofort seine neuen Mieter! Die im Jahr 2023 nach einem Brandschaden KOMPLETT sanierte Wohnung besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort wünschen. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem neuen Badezimmer mit Dusche und Fenster bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Der ca. 22 m² große überdachte Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen und die Sonne zu genießen.
Zudem sorgen hochwertige Vinylböden für ein angenehmes Wohngefühl und sind besonders pflegeleicht, was den Alltag erleichtert.

Die Wohnung wird über eine effiziente Öl - Zentralheizung ( Kessel von 2018 ) beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Sie werden begeistert sein!

Wie auf den Bildern ersichtlich wurde die Wohnung komplett saniert mit neuen Fenstern, Bad, Treppe, Wand-Decke-Bodengestaltung.
Aufgrund des Erstbezuges beträgt die Kaution 3 Kaltmieten ( 2100 € ).
Aufteilung :
2. OG :
Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang Balkon.
DG :
3 Schlafzimmer

Mieter können mit einer Anwohner - Parkkarte der Stadt Lebach auf allen umliegenden Parkplätzen parken. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf wenige Euro im Monat.

Es gibt separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ( mit jährlicher Abrechnung ) von 250 € bezieht sich auf 3 Personen, sollte die Wohnung mehr Bewohner bekommen müssen die Nebenkosten angepasst werden.

Die Lage der Wohnung inmitten von Lebach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten , Fußgängerzone und ein Krankenhaus sind gut erreichbar. Für aktive Freizeitgestaltung bieten sich die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder auch der Besuch des nahegelegenen Hallenbades.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.